*** дело № 2-1432/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Кола, Мурманской области 

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Кочешевой Н.Д.,

при секретаре судебного заседания Ведерниковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района к обществу с ограниченной ответственностью «Фомард», ФИО1 о признании отсутствующим права собственности недействующего юридического лица и признании права муниципальной собственности на земельные участки, 

УСТАНОВИЛ:

администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района (далее – администрация) обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что в соответствии с выписками из ЕГРН от *** земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адрес***, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, зарегистрированы на праве собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Фомард» (далее – ООО «Фомард»). Согласно выписке из ЕГРЮЛ от *** данное юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо с *** по решению налогового органа от ***. Учредителем указанного юридического лица согласно выписке из ЕГРЮЛ является ФИО1 Земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адрес***, длительное время не используются по их целевому назначению, являются брошенными. Заместителем руководителя Росреестра дано поручение от *** № об организации взаимодействия с органами местного самоуправления для принятия мер к признанию права муниципальной собственности на земельные участки, собственниками которых являются юридические лица, исключенные из Единого государственного реестра юридических лиц. В связи с чем в адрес администрации поступило письмо Управления Росреестра по Мурманской области от *** № о необходимости принятия мер по признанию права муниципальной собственности на указанные земельные участки. Согласно актам выездного обследования земельных участков от *** спорные земельные участки по целевому назначению не используются, заросли сорной и древесно-кустарниковой растительностью, признаки ведения предпринимательской (хозяйственной) деятельности на земельных участках отсутствуют. Таким образом, юридически и фактически на сегодняшний день собственник земельных участков отсутствует, равно как и отсутствуют лица, имеющие право претендовать на приобретение прав в отношении земельных участков в связи с прекращением деятельности ООО «Фомард». Наличие записи в ЕГРН, согласно которой ООО «Фомард» является собственником земельных участков, существенно нарушает не только права и законные интересы истца, но также и публичные интересы, поскольку земельные участки являются брошенными. Земельный налог, относящийся к категории местных налогов, не платится в бюджет муниципального образования в течение длительного времени. Муниципальное образование городское поселение Мурмаши в лице администрации не имеет возможности включить данные земельные участки в реестр муниципального имущества и предоставить его в рамках возложенных полномочий иным заинтересованным лицам. С учетом изложенных обстоятельств просят признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Фомард» на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адрес***; признать право муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Мурмаши на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адрес***.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация).

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Фомард» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по известному суду адресу, судебные извещения не получены, в связи с чем возвращены с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по Кольскому району, умер, акт записи о смерти от *** №.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указано, что оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда письменные пояснения, в которых указано, что приаэродромная территория аэропорта гражданской авиации Мурманск установлена приказом Росавиации от 24.08.2023 № 695-П (зарегистрирован в Минюсте России от 22.09.2023 № 75310) в составе семи подзон в соответствии со ст. 47 Воздушного кодекса Российской Федерации и Положением о приаэродромной территории, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 № 1460. Земельные участки с кадастровыми номерами 51:01:2404001:161 и 51:01:2404001:162 расположены в границах 3-7 подзон приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Мурманск. Использование земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости должно осуществляться в соответствии с предусмотренными приаэродромной территорией ограничениями.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: 1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Положениями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу абз. 1 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Статьей 19 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со ст. ст. 61, 419 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, а обязательство прекращается ликвидацией юридического лица.

Согласно п. п. 3,4 ст.1 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В силу п. 4 ст. 56 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адрес***, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, зарегистрированы на праве собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Фомард».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от *** данное юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо с *** по решению налогового органа от ***. Учредителем указанного юридического лица является ФИО1

Как следует из актов осмотра (обследования) земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адрес***, от *** доступ к земельным участкам свободный, ограждение по периметру отсутствует, участки заросли сорняками, деревьями. На земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое кирпичное двухэтажное здание, окна и двери отсутствуют, на земельном участке с кадастровым номером № – нежилое кирпичное одноэтажное здание, двери и окна также отсутствуют. Признаков ведения предпринимательской (хозяйственной) деятельности на земельных участках не установлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически ООО «Фомард» отказалось от права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, не использует их по целевому назначению, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требования администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши к ООО «Фомард» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО «Фомард» на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адрес***; признании права муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Мурмаши на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адрес***.

Согласно сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по Кольскому району, ФИО1 умер, акт записи о смерти от *** №, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований к ФИО1 отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района к обществу с ограниченной ответственностью «Фомард», ФИО1 о признании отсутствующим права собственности недействующего юридического лица и признании права муниципальной собственности на земельные участки – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ООО «Фомард» на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адрес***.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района » на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адрес***.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий *** Н.Д. Кочешева

***