Дело №2-172/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.05.2019г. с.Октябрьское

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Магкаевой М.Д.,

при секретаре Битиевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО7 ФИО15 с привлечением в качестве третьего лица нотариуса Владикавказского нотариального округа ФИО16 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

о признании сделок недействительными в силу ничтожности, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

Установил:

ФИО5 обратился в Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, в котором просил признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: РСО-Алания, ... заключенного ... между ФИО1 ФИО17 в лице ФИО1 ФИО18, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО11 19.02.2016г., и ФИО7 ФИО19, признать недействительным в силу ничтожности Согласие от .... на отчуждение спорного участка, признать недействительным в силу ничтожности договор дарения земельного участка, заключенного .... между ФИО7 и ФИО6 и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания вернуть ФИО5 спорный земельный участок, восстановив в ЕГРН запись о регистрации права на спорный участок за ним. В обоснование заявленных исковых требований указал, что с ... он состоял в гражданском браке с ФИО10 После регистрации брака .... ответчику была присвоена фамилия - ФИО1. .... он выдал ФИО6 нотариально удостоверенную доверенность, необходимую для заключения сделок по переходу права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по .... На основании выданной им доверенности ответчиком были оформлены сделки по переходу права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: РСО-Алания, .... Впоследствии, заочным решением Пригородного районного суда РСО-Алания от ... исковые требования Территориального органа Министерства труда и социального развития Республики Северная Осетия-Алания - Управление социальной защиты населения по ... удовлетворены в полном объеме. Сделки признаны судом недействительными. ФИО6, действуя недобросовестно, злоупотребив полномочиями, предоставленными на основании доверенности, не получив его согласия по доверенности, заключила сделку с собой и в своих интересах, в связи с чем, стала собственником земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по ... ... ... РСО-Алания, принадлежащего ему на праве собственности с ... года. О заключении сделки на отчуждение спорного земельного участка он ничего не знал, согласие на отчуждение спорного земельного участка не давал. В конце августа ... года ему стало известно о том, что собственником спорного земельного участка является ФИО6 ... Распоряжением ... удостоверенным нотариусом ФИО11 он отменил доверенность бланк серии ... выданную ФИО10 на управление, пользование и распоряжение всем принадлежащим ему имуществом. Он по данному поводу обращался в ОМВД по ... РСО-Алания с заявлением о совершенном ФИО6 преступлении - мошенничестве в отношении его участка, так как он согласие на отчуждение спорного участка не давал. Он не желал и не собирался отчуждать принадлежащее ему на праве собственности имущество, которое незаконно выбыло из его законного владения помимо его воли. Семья фактически распалась, с января ... года они вместе не проживают, общее хозяйство не ведут. Переход права собственности на спорный земельный участок к ФИО6 произошел ...., то есть после фактического прекращения семейных отношений, но в период зарегистрированного брака. Согласно положениям Гражданского кодекса, доверенное лицо не имеет права заключать сделки, подписывать договора, распоряжаться имуществом и выполнять любые другие поручения по доверенности, если данные мероприятия направлены в отношении себя. Считает, что в нарушение требований ч. 3 ст. 182 ГК РФ ФИО6 фактически действовала в собственных интересах и совершила сделку в отношении себя лично, в связи с чем, сделка совершена с нарушением запрета, установленного ст. 182 ГК РФ и является ничтожной. Данная сделка повлекла для него неблагоприятные последствия. В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В силу абзаца 4 ст. 974 ГК РФ поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения. В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил заявленные требования и просил признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., находящегося по адресу: РСО-Алания. ... «и», заключенный .... между ФИО2, в лице ФИО1 ФИО20, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО11 .... и ФИО7 ФИО21, и погасить запись о регистрации права в ЕГРН ... от ....; признать недействительным в силу ничтожности Согласие на имя ФИО3 удостоверенное .... нотариусом Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО8; признать недействительным в силу ничтожности договор дарения земельного участка, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., находящегося по адресу: РСО-Алания, .... ...», заключенный .... между ФИО4 и ФИО3, и погасить запись о регистрации права собственности в ЕГРН ... от .... на указанный земельный участок за ФИО3; применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания вернуть земельный участок пл. ... кв.м., кадастровый номер ..., находящийся по ... «и», ... РСО-Алания, в собственность ФИО1 ФИО22, восстановив в ЕГРН запись о регистрации права на указанный земельный участок за ним.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился. Представитель истца ФИО5 – ФИО9 исковые требования поддержала, просила заявленные требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, также пояснила, что ФИО6. заключая в своих личных интересах (выгоде) оспариваемые сделки, заведомо действовала недобросовестно, злоупотребила полномочиями, предоставленными по доверенности. Доверенности ФИО5 и прежний супруг ФИО6 - ФИО12 выдали ФИО6 для оформления прав в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РСО-Алания, .... Впоследствии обе доверенности ими же отменены. Просит признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: РСО-Алания, ... от .... заключенный между ФИО1 ..., в лице ФИО1 ФИО23, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО11 ...., и ФИО7 ФИО24, признать недействительным в силу ничтожности Согласие от .... на отчуждение спорного участка, признать недействительным в силу ничтожности договор дарения земельного участка, заключенного .... между ФИО7 и ФИО6 и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания вернуть ФИО5 спорный земельный участок, восстановив в ЕГРН запись о регистрации права на спорный участок за ним.

В судебное заседание стороны по делу: ответчики ФИО6, ФИО7, Управления Росреестра РСО-Алания не явились. Сведениями о том, что неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает. 

Третье лицо – нотариус Владикавказского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с определением суда от .... дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондируют пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ, согласно которым при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 1 постановления N 25, добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

В частности злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в си������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�¬�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?