Гражданское дело № 2-185/2021

УИД 43RS0043-01-2021-000170-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Яранск Кировской области 24 марта 2021 года

Яранский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Смоленцевой О.Е.,

при секретаре Староверовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя МОСП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП по Кировской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель МОСП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП России по Кировской области Бакшаевой Е..В. обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что в МОСП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП по Кировской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № 

<

...>-СД в отношении ФИО2, в состав которого входят следующие исполнительные производства:

- № 

<

...>-ИП от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, возбужденное на основании исполнительного листа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФС № 

<

...>, выданного Нагатинским районным судом о взыскании иных взысканий имущественного характера в пользу бюджетов Российской Федерации в размере 59068601,22 руб. в пользу Банк «ВПБ» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентства по страхованию вкладов»;

- № 

<

...>-ИП от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, возбужденное на основании исполнительного листа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФС № 

<

...>, выданного Нагатинским районным судом о взыскании иных взысканий имущественного характера в пользу бюджетов Российской Федерации в размере 234866657,71 руб. в пользу Банк «ВПБ» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентства по страхованию вкладов».

По состоянию на 

<

ДД.ММ.ГГГГ> общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 293933743 руб.

В ходе исполнительного производства установлено, что должник ФИО2 по адресу регистрации: 

<

адрес> не проживает, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, при этом является получателем 

<

данные изъяты>, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание не имеет, денежные средства со счетов должника поступают на депозитный счет отделения, но их недостаточно для погашения задолженности по сводному исполнительному производству, задолженность по сводному исполнительному производству добровольно последним не погашается.

В рамках исполнительного производства 

<

ДД.ММ.ГГГГ> наложен арест на имущество должника ФИО2 земельный участок, площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № 

<

...>, на который просит обратить взыскание для исполнения требований исполнительных документов: исполнительного листа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФС № 

<

...>, выданного Нагатинским районным судом и исполнительного листа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФС № 

<

...>, выданного Нагатинским районным судом.

Представитель истца МРО СП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП России по Кировской области судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебное заседание не явилась по заявлению от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 

<

...>, просила рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, в котором указала, что не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства (л.д.47).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по заявлению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д.50). 

Третье лицо Банк «ВПБ» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентства по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражения или иной отзыв на иск в суд не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился по заявлению, в отзыве на исковое заявление указал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.) с кадастровым № 

<

...> по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 

В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым № 

<

...>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ФИО2

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. В связи с чем взыскание должно быть обращено как на участок, так и на находящееся, на нем жилое здание (л.д.51-53).

Суд признает, что принятые меры по извещению сторон и третьих лиц о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными.

В соответствии с ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Исследовав и оценив во взаимосвязи и в совокупности материалы дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В силу п. 1, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статьей 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

На основании п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

Частью 1 ст. 446 (ч. 1) ГПК РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в котором, в числе прочего, входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. 

Судом установлено, что на основании исполнительного листа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФС № 

<

...>, выданного Нагатинским районным судом солидарно с ФИО2, ФИО в пользу АО «Военно Промышленный Банк», в лице Государственной корпорации «Агентства по страхованию вкладов» взыскана задолженность по договору кредитной линии от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 

<

...> в размере 234806651,71 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 60000 руб. (л.д.7-9).

Тем же судом на основании исполнительного листа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФС № 

<

...> солидарно с ФИО2, ФИО в пользу АО «Военно Промышленный Банк», в лице Государственной корпорации «Агентства по страхованию вкладов» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 59008601,23 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 60000 руб. (л.д.10-12).

<

ДД.ММ.ГГГГ> судебным приставом-исполнителем МРО СП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП России по Кировской области ФИО1 на основании: исполнительного листа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФС № 

<

...>, выданного Нагатинским районным судом в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 

<

...>-ИП (л.д.13-15), и исполнительного листа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФС № 

<

...>, выданного Нагатинским районным судом в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 

<

...>-ИП (л.д.16-18), в эту же дату тем же судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об объединении вышеуказанных исполнительных производств в сводное исполнительное производство с присвоением ему № 

<

...>-СД (л.д.19). 

<

ДД.ММ.ГГГГ> судебным приставом-исполнителем МОСП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП России по Кировской области ФИО1 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе в отношении спорного недвижимого имущества – земельного участка площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № 

<

...> (л.д.34).

<

ДД.ММ.ГГГГ> судебным приставом-исполнителем МРО СП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП России по Кировской области ФИО1 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., назначение – для личного подсобного хозяйства, кадастровый № 

<

...>, при этом отражено, что постройки и насаждения на участке отсутствуют, на сумму 50000 руб. (л.д.35).

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 

<

...> ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее имущество: 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., назначение – для 

<

данные изъяты>, кадастровый № 

<

...>;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., назначение – для 

<

данные изъяты>, кадастровый № 

<

...>;

- жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № 

<

...> (л.д.29), 

что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 

<

...>, в которой имеется отметка об ограничении прав в виде запрещения регистрации, в том числе в отношении спорного земельного участка (л.д.30-33), и отзывом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (л.д.51-53).

При этом суд учитывает, что сведения о наличии у должника ФИО2 движимого и недвижимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, отсутствуют, что подтверждается ответами государственных и иных органов и организаций (л.д.20-25). 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ).

Статьей 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан.

Судом бесспорно установлено, что ФИО2 длительное время не принимает мер к исполнению обязательств перед третьими лицами и погашению образовавшейся задолженности, что нарушает права взыскателей.

Вместе с тем ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты строительства, расположенные на земельном участке.

В связи с чем суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований истца в части обращения взыскания на земельный участок кадастровый № 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., назначение – 

<

данные изъяты>, на котором расположено жилое здание с кадастровым № 

<

...>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, следует отказать, поскольку при обращении взыскания на вышеуказанный земельный участок должен быть разрешен вопрос в отношении расположенного на нем жилого строения, поскольку обращение взыскания на земельный участок без учета расположенного на нем жилого строения не допускается. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя МОСП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП по Кировской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Яранский районный суд Кировской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья О.Е. Смоленцева

Решение29.03.2021