УИД: 77RS0016-02-2025-014095-46       

Дело № 2-10709/25       

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года адрес 

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Боярниковой Е. В., при секретаре фио, с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно –коммунальный услуги за период с 01.07.2020 года по 28.02.2023 года в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, мотивируя требования тем, что ответчик ФИО1, является собственником 2/3 квартиры №78, по адресу: адрес. Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за ним образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что и послужило основанием для обращения с иском в суд. 

Иск предъявлен после отмены судебного приказа по заявлению должника. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик в судебном заседании просила в иске отказать, применив срок исковой давности. 

Суд, заслушав ответчика, исследовав и оценив, имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса ( п.5 ч.2 указанной статьи).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником 2/3 квартиры №78, по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, по адресу: адрес.

Оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиком не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика перед истцом возникла задолженность по оплате услуг ЖКХ за период с 01.07.2020 года по 28.02.2023 года в размере сумма, что подтверждается детализацией задолженности и справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Доказательства ненадлежащего исполнения истцом обязательств по предоставлению услуг ответчики суду не предоставили.

При рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что задолженность по коммунальным платежам возникла за период с 01.07.2020 года по 28.02.2023 года. 

21 апреля 2025 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности за указанный период, который на основании заявления должника отменен 16.05.2025 года. 

Статьей 196 ГК РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума ВС от 29. 09. 2015 года № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с иском 27 июня 2025 года. 

Таким образом, истцом пропущен срок давности для взыскания задолженности вплоть до 21 апреля 2022 года. 

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с апреля 2022 года по 28.02.2023 года, которая составляет сумма, согласно представленному истцом расчету задолженности. 

Проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ за период с апреля 2022 года по 28.02.2023 года в размере сумма. 

Как установлено ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд, оценив и проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, законны, обоснованы, и подлежат удовлетворению, истцом, представлены доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате ЖКУ, а также обоснованность взыскания указанной задолженности. 

Ответчиком доказательств отсутствия у него задолженности, не представлено, как и обоснованность отказа от уплаты денежных средств за ЖКУ. 

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Д...) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН:

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 октября 2025 года. 

Судья Е. В. Боярникова