Дело № 2-2375/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ермолаево 30 октября 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Карачурина Т.Ш.,

при секретаре судебного заседания Аминевой З.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представившего доверенность от 

<

...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

...> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилой объект,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации 

<

...> РБ, мотивируя свои требования тем, что согласно постановлению администрации муниципального района 

<

...> РБ от 

<

...> 

<

...> ему (истцу) был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

...>. Согласно п. 2 данного постановления он (истец) заключил договор аренды земельного участка 

<

...> от 

<

...>. В период с 2013 года по 2018 годы построил объект нежилое здание, гараж – летняя кухня, площадью 61,7 кв.м. 

<

...> на данный нежилой объект, Куюргазинским территориальным участком Мелеузовского филиала Государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, был составлен технический паспорт, куда включен нежилой объект площадью застройки 61,7 кв.м. В настоящее время истец продолжает строительство. Договор аренды на земельный участок 

<

...> от 

<

...>, на котором находится данный нежилой объект, истек 

<

...>. Истец обратился в администрацию муниципального района 

<

...> Республики Башкортостан с заявлением о продлении данного договора аренды на земельный участок, но получил отказ. Согласно ст. 39.8 ЗК РФ «Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» договор аренды земельного участка можно продлить, если на земельном участке находится объект, на который оформлено право собственности. В настоящее время он не может оформить право собственности на построенный им объект незавершенного строительства, так как истек срок договора аренды земельного участка. Признать право собственности на объект незавершенного строительства можно только в судебном порядке, так как истек договор аренды земельного участка. Признание судом права собственности необходимо для регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», так как другим способом сделать это не представляется возможным. Просит признать право собственности не нежилой объект, площадью 61,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковое требование поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить 

Представитель ответчика Администрация муниципального района 

<

...> РБ в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения иска извещены надлежащим образом. Поступил письменный отзыв, где они просили рассмотреть дело без участия их представителя. Исковое требование ФИО1 о признании права собственности на нежилой объект – гараж – летняя кухня, расположенный по адресу: РБ, 

<

...>, признают полностью.

Представитель 3-го лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по 

<

...> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. В представленном отзыве просили рассмотреть иск в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района 

<

...> РБ о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном отзыве просили гражданское дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования считают обоснованными и признают полностью.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования по следующим основаниям:

Согласно ст. 39 п. 1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 39 п. 2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ, признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком Администрацией муниципального района 

<

...> РБ заявлено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему понятны. Поэтому, признание иска ответчиком принимается судом, связи с чем, иск ФИО1 о признании права собственности на нежилой объект, расположенный по адресу: 

<

...>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

...> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилой объект, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилой объект, площадью 61,7 кв.м. с кадастровым номером 02:35:010109:636, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд РБ, в течение одного месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Ш. Карачурин