Дело № 2-738/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Троицк Челябинской области 

Троицкий районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Богдан О.А., 

при секретаре Обуховой И.Р., 

с участием прокурора Кожемякиной Е.А.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын ФИО4, регистрация в принадлежащем ей жилом помещении произведена по его просьбе с целью трудоустройства. Ответчик в жилое помещение не вселялся, в настоящее время там не живет, его вещей в доме нет. На момент регистрации ответчик членом ее семьи не являлся, совместного хозяйства они не вели, договоры на право пользования помещением не заключали. Регистрация ответчика является препятствием для реализации права по распоряжению имуществом, намерена продать дом, содержать дом ей тяжело из-за возраста, имущественного положения. Она опубликовала объявление о продаже дома, но покупатель не желает покупать дом с зарегистрированными в нем лицами.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался заказным письмом с уведомлением, конверт вернулся в адрес с отметкой «истек срок хранения». 

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО5 с 30 марта 2009 года является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основание приобретения права собственности - договор купли-продажи от 04 марта 2009 (л.д. 6, 7).

Согласно копии домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, других лиц в доме не зарегистрировано (л.д.15-19).

Из пояснений свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что ФИО4 приходится им дядей, ФИО5 бабушкой, в 2012 году ответчик жил в 

<

адрес>, в 

<

адрес> никогда не жил и сейчас там не живет. ФИО5 намерена продать дом.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 этого же Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО4 в жилое помещение не вселялся, регистрация была произведена по его просьбе для трудоустройства. Соглашение о праве и порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Факт регистрации ответчика не является доказательством возникновения у него жилищных прав на спорное жилое помещение. 

Таким образом, регистрация лица по месту жительства лица не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании права лица на пользование жилым помещением, о том, что он является членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст.ст. 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

Истец в обоснование своих требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что поскольку в спорном помещении зарегистрирован ответчик, он не может продать дом, покупатели отказываются приобретать жилье с зарегистрированными там лицами.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Поскольку истец доказала, что она имеет препятствия в реализации своих прав на спорное жилое помещение, принимая во внимание, что ответчик в жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в следующей редакции - о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2020 года