№ 2-48/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года п. Пречистое 

Первомайский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

при секретаре Шишмаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК колхоз «Дружба» о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК колхоз «Дружба» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 53,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по договору купли-продажи от 20.11.2014г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, указав, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Из искового заявления следует, что 04.03.2010г. решением общего собрания СПК колхоза «Дружба» было принято: «вывести жилье из неделимого фонда СПК колхоза «Дружба» для продажи его жильцам в целях дальнейшего оформления в частную собственность». 20 ноября 2014 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купила 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую СПК колхоз «Дружба» 

<

адрес> за 1536 рублей. 20 ноября 2014г. квартира была передана по передаточному акту ФИО1 В настоящее время истец не может пройти государственную регистрацию, чтобы оформить переход права собственности. Данный жилой дом был выстроен колхозом «Дружба» в 1983 году за счет собственных средств хозяйственным способом и, следовательно, являлся его собственностью и входил в его основные фонды. Ответчик не может зарегистрировать свое право собственности на данную жилую площадь за неимением денежных средств. ФИО1 считает, что её права в данном случае нарушаются. Просит суд признать за нею право собственности на указанную квартиру по договору купли продажи от 20.11.2014г. 

Представитель СПК колхоз «Дружба» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть иск в свое отсутствие, возражений по иску не имеет. Сообщил, что 

<

адрес> жилом 

<

адрес> д. 

<

адрес> находится на балансе хозяйства, является его собственностью, но право собственности до настоящего времени у них не было зарегистрировано ввиду финансовых трудностей. 

Представитель администрации Кукобойского сельского поселения в судебное не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования истца ФИО1 поддерживает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не представила. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 4 марта 2010 года состоялось общее собрание членов СПК колхоз «Дружба», на котором было принято решение о выведении жилья из неделимого фонда СПК и продаже его жильцам с целью дальнейшего оформления в частную собственность на имя ответственного нанимателя. 20.11.2014 года был заключен договор купли-продажи между СПК колхоз «Дружба» и ФИО1, согласно которому ФИО1 приобрела 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> за 1536 рублей. 

В настоящее время условия сделки сторонами выполнены, ФИО1 по передаточному акту от 20.11.2014 г. в пользование, владение и распоряжение предоставлен жилой дом, а ФИО1 внесла в кассу СПК колхоз «Дружба» 1536 рублей по приходному кассовому ордеру.

Жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой квартиру, общей площадью 53 кв.м., в двухквартирном жилом доме. 

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО6 исковые требования ФИО1 поддерживает.

Согласно данным технического плана помещения, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 25.01.2019г. право собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени, жилой дом был выстроен в 1983 году колхозом «Дружба» за счет собственных средств хозяйственным способом, правопреемником которого в настоящее время является СПК колхоз «Дружба». Право собственности СПК колхоз «Дружба» на данный жилой дом, в том числе и на 

<

адрес> до момента сделки никем не оспаривается. 

В соответствии со ст. 302 ГК РФ ФИО1 является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 53 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 20 ноября 2014 г., сняв его баланса СПК колхоз «Дружба».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 20 ноября 2014 г.

Снять с баланса СПК колхоза «Дружба» 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.П. Егорова