Дело № 2-2297/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107, 

<

...>

22 мая 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась с иском к мэрии 

<

адрес>, просила включить в наследственную массу подлежащую наследованию после смерти ФИО1, 

<

адрес> и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1, истец, является сестрой наследодателя. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является единственным наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 Истец обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав на указанную квартиру. Однако в отношении жилого помещения, правоустанавливающие документы отсутствуют, наследодатель при жизни не оформил их в надлежащим образом. Указанная квартира была приобретена наследодателем будучи членом ЖСК «Простор», наследодатель выплатил в полном объеме стоимость квартиры. После смерти ФИО1 истец оплачивает коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, содержит ее в надлежащем состоянии. Ввиду невозможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, что подтверждается распиской и конвертом, возвращенным за истечением срока хранения. Обеспечила явку своего представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком действия на три года), заявленные требования поддержала в полном объеме, представила выписку из ЕГРН, справку из Новосибирского центра инвентаризации и технического учета в подтверждение отсутствия зарегистрированных прав.

Представитель ответчика – мэрии 

<

адрес> – в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Третье лицо – нотариус ФИО7 – в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, просила дело рассматривать в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Простор» в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, просил дело рассматривать в свое отсутствие. В пояснениях указал, что ФИО2 оплачиваются все коммунальную услуги по 

<

адрес>, квартира была приобретена ФИО1, полностью оплатившим взносы за нее. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9). 

Истец является единственной наследницей по закону, поскольку наследодателем завещание не было составлено, что следует из постановления нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО7, (л.д. 19-20). 

ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство (квартиру), однако правоустанавливающие документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

В Едином государственном реестре недвижимости, АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное имущество. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 69 ФЗ «О регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Срок на принятие наследства истек ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ФИО1 на 

<

адрес> не зарегистрировано. Однако, как усматривается из справки, выданной председателем ЖСК «Простор» ФИО1 при жизни являлся членом кооператива, ДД.ММ.ГГГГ. оплатил стоимость квартиры в полном объеме, в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно положениям пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Аналогичная позиция предусмотрена п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Отсутствие правоустанавливающих документов при таких обстоятельствах не может препятствовать включению имущества в наследственную массу. 

Таким образом, после смерти ФИО1 в состав наследственного имущества подлежит включению вышеуказанная квартира.

Истец ФИО2, как ранее было установлено, в силу п.1 ст.1143 Гражданского кодекса РФ является наследником второй очереди. Иных наследников, претендующих на недвижимое имущество, не установлено. Согласно сведениям реестра наследственных дело, опубликованным в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу умершего ФИО1 не заводилось. 

Как установлено ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ (подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства). 

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти ФИО1 истец несет расходы по оплату коммунальных услуг вышеуказанной квартиры, что свидетельствует о фактическом принятии ФИО2 наследства после смерти ФИО1

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследственное имущество в силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Поскольку истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, провопритязаний иных наследников не установлено, право собственности на квартиру документально не зарегистрировано за кем-либо, то следует признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Включить квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 58,8 кв.м., кадастровый № в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 58,8 кв.м., кадастровый № за ФИО2.

Решение вступившее в законную силу является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) И.С. Новикова

Подлинник решения находится в гражданском деле № Ленинского районного суда 

<

адрес>.

54RS0№-47