Дело №2-3771/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Е.А.Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,- 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с данным иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ ( далее - ответчику), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 ФИО10, после смерти которого в состав наследства вошел земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Истица является единственной наследницей, и до настоящего времени проживает в доме своего супруга, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонт дома и фактически приняла наследство. Однако она не может оформить наследство, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, на котором расположен жилой дом, принадлежал умершему ФИО1 ФИО11 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Однако правоустанавливающих документов на земельный участок не сохранилось из-за пожара в здании сельсовета в ДД.ММ.ГГГГ году, в архивном фонде указанных документов также не обнаружено. Жилой дом на указанном ранее земельном участке умерший ФИО1 ФИО12 построил сам, пользовался им на правах собственника и проживал в нем до своей смерти, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги на 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ф№ № от ДД.ММ.ГГГГ. Просила признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО2, допущенная к участию в деле согласно ст.53 ГПК РФ, уточнили исковые требования и в окончательном варианте просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с КН 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования. 

Представитель ответчика исполкома Альметьевского муниципального района по доверенности ФИО3 с уточненными требованиями согласился.

Третье лицо представитель Аппаковского сельского исполнительного комитета АМР РТ о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.17 ГК правоспособность физического лица прекращается его смертью.

В соответствии сп. 1ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до моментавступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Одновременноп. 2 этой же статьи требует регистрации ранее возникшего права для последующей регистрации перехода права. 

В случае смерти собственника недвижимого имущества (и отсутствия факта регистрации права за ним) наследнику в силу п. 2 ст. 6 Закона для регистрации за собой права собственности необходимо сначала зарегистрировать право за наследодателем. 

В силуп. 4ст.1152 ГК у наследника возникает право собственности в момент открытия наследства, независимо от государственной регистрации. Таким образом, право собственности наследника должно регистрироваться вне зависимости от регистрации права за наследодателем, хотя это и противоречит п. 2 ст. 6 Закона.

В то же время, невозможность регистрации права не влечет утрату возможности зарегистрировать право собственности для наследника, что нашло свое подтверждение согласно абз. 4 п. 11постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22.

В силу ч.4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства, считается что наследник принял наследство если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - ФИО1 ФИО14, после смерти которого в состав наследства вошел земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом, по адресу: РТ 

<

адрес>. Истица является единственной наследницей, и до настоящего времени проживает в доме своего супруга, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонт дома и фактически приняла наследство. Однако она не может оформить наследство, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, на котором расположен жилой дом, принадлежал умершему ФИО1 ФИО15 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Однако правоустанавливающих документов на земельный участок не сохранилось из-за пожара в здании сельсовета в 

<

данные изъяты> году, в архивном фонде указанных документов также не обнаружено. 

Как пояснила в судебном заседании истица, жилой дом на указанном ранее земельном участке умерший ФИО1 ФИО16 построил сам, пользовался им на правах собственника и проживал в нем до своей смерти, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги на 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ф№ № от ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не является с учетом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения жилого дома из состава наследственного имущества.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, с учетом признания иска представителем ответчика, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска. 

В связи с тем, что истица ФИО1 является инвалидом 

<

данные изъяты>, и в силуп.2 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты госпошлины, оплаченная госпошлина в размере 

<

данные изъяты> рубля подлежит возврату ФИО1. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО17 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> порядке наследования.

Вернуть АпачаевойАнастасиеЕвдокимовне государственную пошлину в размере 5384 (пять тысяч триста восемьдесят четыре) рубля, уплаченную согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ операция №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

С У Д Ь Я подпись

Копия верна 

Судья Альметьевского

городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев решение вступило в законную силу «_____»_________________2018 года

Судья