Дело № 2-1066/2025

УИД 03RS0065-01-2025-001191-37

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш., 

при секретаре Мокрушиной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи б/н от 17.03.2025г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2025г. В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, однако не проживает, местонахождение его неизвестно, в родственных отношениях с истцом не состоит.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права по владению и распоряжению имуществом. 

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без него участия.

Ответчик ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, не явился.

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, изучив доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ и п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), а также из п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи б/н от 17.03.2025г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2025г. 

В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, однако не проживает, местонахождение его неизвестно, в родственных отношениях с истцом не состоит, что подтверждается актом за подписью соседей от 26.06.2025г.

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по Учалинскому району от 09.07.2025г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 02.06.2008г. по настоящее время по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ответчик действительно не проживает и не проживал с момента регистрации с 02.06.2008г. в жилом доме адресу: РБ, 

<

адрес>. При этом членом семьи собственника комнаты не является. Условия мирового соглашения между истцом и ответчиком о проживании последнего в этом жилом помещении не выполняются. Доказательств, подтверждающих наличие каких-либо препятствий со стороны истца и иных лиц для проживания ответчика в комнате, в том числе до убытия в исправительное учреждение для отбытия наказания, суду не представлено.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства, и оценив их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации им своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета; при этом ответчик не является лицом, наделенным правом бессрочного пользования жилым помещением; оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, ИНН № удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Тутаева Л.Ш.

Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 21 августа 2025 года