Дело 2-118/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Княгинино «10» июля 2017 года

Княгининский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Миронова С.А.,

при секретаре Крайновой М.П., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 09.12.2016г.

В настоящее время ей стало известно о том, что в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик является племянником истца и прежнего совладельца жилого дома ФИО2 (умершего 28.08.2009г.), который зарегистрировал ответчика в доме в 2001 году.

Ответчик ФИО4 фактически никогда в дом не вселялся, никогда ни самого ответчика, ни его вещей в доме не было. Ответчик на протяжении всей своей жизни и до настоящего времени проживает в родительском 

<

адрес> является его постоянным местом жительства. В спорный жилой дом ответчик никогда вселиться не пытался, препятствий в пользовании жилым домом не чинил, попыток на вселение не предпринимал.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ наравне с собственником равное право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением приобретают члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.

Ответчик ФИО4 утратил право проживания в доме, так как не является членом семьи истца, никогда не использовал жилое помещение по назначению.

На основании ст.ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в доме, препятствует истцу полностью осуществлять права собственника жилого помещения.

Истица ФИО3 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на заявленных требованиях (л.д.21,28).

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске и пояснил, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме его дядей ФИО2 в 2001 году. С момента регистрации в спорном доме не проживал, а проживал в родительском доме № В настоящее время проживает один. Каких-либо претензий к истице как к собственнику спорного жилого дома, ответчик не имеет. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Ответчику разъяснены последствия признания иска в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (л.д.27). 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой сторонам по делу. Ответчик ФИО4 всегда проживал и проживает в 

<

адрес>. В доме проживает один. Этот дом принадлежал его родителям, которые умерли. В спорном жилом доме ответчик никогда не проживал, и не пытался проживать.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что в 

<

адрес> проживает с 2014 года. Знает, что истица является собственником спорного жилого дома. Он помогал ей ремонтировать ее спорный жилой дом. Ответчик в спорном доме никогда не проживал, а проживает в доме №, который достался ему после родителей. Каких-либо попыток вселиться в спорный дом, ответчик не предпринимал.

Суд, выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик ФИО4 в доме истца не проживает и не проживал, соответственно он не может считаться членом семьи собственника жилого помещения.

Наличие регистрации ответчика в доме истца является обременением права последнего на распоряжение собственностью, поскольку законом не предусмотрен внесудебный порядок снятия ответчика с регистрационного учета без его согласия. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРП от 09.12.2016г. истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.5). 

На основании копии справки администрации Белкинского сельсовета Княгининского района Нижегородской области № 158 от 04.05.2017 года и сведениям МО МВД России «Княгининский», установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. (л.д.6,24 ).

Факт не проживания ответчика ФИО4 в спорном доме, сторонами не оспаривается и подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 

Ответчик ФИО4 длительное время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>., фактически спорным жилым помещением не пользовался, каких-либо своих вещей в спорный дом не завозил, попыток вселиться в спорный жилой дом, не предпринимал.

Таким образом, представленными доказательствами установлено, что ответчик ФИО4 не проживал и не проживает в спорном жилом доме в отсутствие каких - либо препятствий в пользовании. Не проживание в спорном доме носит добровольный характер, и не является временным. Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе от права пользования жилым помещением. Кроме того, между собственником жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось. 

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 может быть признан утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через районный суд.

Судья С.А. Миронов