№

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Мариевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, в котором указала, что она на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. С 2008 года в её квартире начал проживать её племянник, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что явилось основанием для его регистрации по месту жительства в указанной квартире. На данный момент ответчик зарегистрирован в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Донузлав».

С ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 не проживает по месту постоянной регистрации, сведений о его местонахождении не имеется.

Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет также с июля 2013 года, в связи с этим она, как добросовестный собственник помещения вынуждена оплачивать счета самостоятельно, а в этом случае нарушаются её права. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета предъявить ФИО2 не является возможным, в связи с отсутствием сведений о его текущем местонахождении.

Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением не имеется. Иных оснований для пользования данным помещением у ответчика не имеется.

Следовательно, ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей её на праве собственности, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также значительно повышает финансовые обязательства по оплате коммунальных платежей.

Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2, жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: РК, 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, исковое заявление поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. Истец дал суду пояснения, что ответчик является сыном умершей ее родной сестры. В квартире вещей его не имеется, убыл в 2013 году куда ей неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не прибыл. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о датах рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ в 9:90 час; ДД.ММ.ГГГГ в 09:00 час; ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 час; ДД.ММ.ГГГГ в 16-00 час направлено в адрес ответчика заблаговременно по адресу его регистрации, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч.4 ст.1, ч. 1 ст.10 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Мариева А.А. действующая на основании поручения и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить частично, так как суд не может заменять собой регистрирующий орган.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

При этом судья исходит из следующего.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры ВКР № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского нотариального округа ФИО3, реестр № (л.д. 3-8), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно, справки о составе семьи, выданной ООО «УК «Донузлав» № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- ответственный наниматель, собственник; ФИО4 - мать; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - племянник (л.д.12).

Согласно акта проверки о проживании № от 02.03.2019г., утвержденного директором ООО «УК «Донузлав» ФИО2 не проживает в 

<

адрес>, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13).

По запросу суда МВД по 

<

адрес> ОМВД России по городу Евпатории по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предоставил информацию о том, что согласно данным АС ЦБДУИГ России СПО «Мигрант» которое обеспечивает прием, накопление, обработку и хранение данных учетов иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих и проживающих (как временно, так и постоянно) в Российской Федерации:

В результате проверки по АС ЦБДУИГ России СПО «Мигрант», сведениями о пересечении государственной границы Российской Федерации гражданином ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на ДД.ММ.ГГГГ не располагают. 

Поскольку до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учёта в вышеуказанной квартире, истец вынужден платить жилищно-коммунальные платежи не только за себя, но и за ответчика, неся при этом материальные убытки, связанные с его регистрацией в квартире. 

Добровольно ответчик до своего отъезда из квартиры не снялся с регистрационного учета, место его пребывание на сегодняшний день неизвестно, связи с ним нет в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, проживал до ДД.ММ.ГГГГ, затем выбыл, вещей его в квартире не имеется.

При этом своевременно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не желает. Будучи прописанными в квартире, не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, что создают для истца определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим им недвижимым имуществом.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, после приобретения истцом жилого помещения в собственность, в силу ст.30 ЖК РФ ответчик мог пользоваться им лишь на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования. Таких договоров не имеется.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца ФИО1, в части признания ФИО2, утратившим право пользования квартирой, расположенной в 

<

адрес>, поскольку они являются законными и обоснованными. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. А потому требование истца об обязании отдела УФМС 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета является излишним.

Учитывая изложенное в совокупности, суд удовлетворяет частично исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета - удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой № по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд 

<

адрес> через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ