Дело № 2-5956/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» сентября 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Васильеве И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ Одинцово Одинцовского городского округа Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области, судебному приставу-исполнителю МО по ИОВИП №2 УФССП России по Московской области ФИО2 об устранении нарушений прав

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных исковых требований, просила: признать за ней право собственности на конструктивные элементы: фундаменты, стены, перекрытия, кирпичи и прочие строительные элементы, инженерные сети, входящие в состав строения, расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с долей в праве собственности; 

признать незаконным включение в стоимость работ и услуг по сносу строения, расположенного по адресу: АДРЕС вывоза и утилизации конструктивных элементов здания, их частей, строительного и отделочного материала, элементов инженерных сетей, дверных и оконных рам, всего материала, из которого состоит строение;

устранить возникшую угрозу потери права пользования, собственности ФИО1 принадлежащим ей имуществом: конструктивных элементов жилого здания, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 1047,6 кв.м., К№ путем запрета вывоза и утилизации конструктивных элементов жилого здания, состоящих из строительных, отделочных, бытовых и иных материалов, в том числе элементов инженерных сетей третьими лицами без письменного разрешения владельца – ФИО1; обязать ответчиков: ТУ Одинцово Администрации Одинцовского городского округа Московской области и судебного пристава –исполнителя МОИП УФССП № 2 России по Московской области ФИО2 прекратить, устранить возникшую угрозу нарушения прав пользования, владения, распоряжения ФИО1 принадлежащим ей имуществом: конструктивных элементов жилого здания, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 1047,6 кв.м., К№ путем отказа от вывоза и утилизации конструктивных элементов жилого здания состоящих из строительных, отделочных, бытовых и иных материалов, в том числе элементов инженерных сетей третьим лицам.

В обоснование уточненных исковых требований истец указала, что 12.05.2010г. ФИО1 приобрела долю в жилом здании, расположенном по адресу: АДРЕС, в цену вошла стоимость доли земельного участка, на котором расположено строение из строительных материалов, образующих конструктивные элементы строения, а также отделочных материалов, дверных и оконных конструкций, части инженерных сетей. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 19.06.2013г. по иску Администрации г. Одинцово Московской области было определено снести жилой дом по указанному адресу как незаконную постройку. На основании решения суда было возбуждено исполнительное производство. 21.01.2019г. судебный пристав-исполнитель ФИО2 в рамках осуществления исполнительных действий по исполнительному производству № от 17.06.2014г. привлек к осуществлению сноса указанного жилого дома организацию ЗАО «ВалдайСпецСтрой». При этом, стоимость работ и услуг по сносу дома была определена ЗАО «ВалдайСпецСтрой» в сумме 7 000 000 руб. Проектная, сметная документация и обоснование стоимости представлены не были, истцу стало известно, что в стоимость указываемых работ и услуг ЗАО «ВалдайСпецСтрой» включило вывоз и утилизацию строительных материалов, конструкций здания, элементов здания, их частей и прочих частей общего имущества жилого дома, из которых состоит строение. Однако, в случае сноса строения, принадлежащие истцу конструктивные элементы строения, строительные материалы, рамы, инженерные сети, элементы отделки будут повреждены либо уничтожены, чем будут нарушены права и законные интересы истца. В случае вывоза и утилизации указанных вещей будет нарушено законное право истца на их владение и распоряжение указанным имуществом в своих интересах. ЗАО «ВалдайСпецСтрой» получит в свое распоряжение, не принадлежащее ему имущество. В этом случае у третьего лица возникнет необоснованное обогащение за счет имущества истца. Таким образом, созданы обстоятельства, нарушающие права истца на конструктивные элементы здания, созданы обстоятельства влекущие получение, удержание и уничтожение указанных вещей третьим лицом - ЗАО «ВалдайСпецСтрой». Тем самым, созданы обстоятельства нарушающие права истца на владение, пользование и распоряжение конструктивными элементами и частями, из которых они состоят. Возникает угроза нанесения истцу значительного материального ущерба и убытков.

Истец: ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3 и представитель ФИО3 – ФИО4 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования подержали.

Ответчик: представитель ТУ Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных исковых требований возражал.

Ответчик: судебный пристав –исполнитель МО по ИОВИП № 2 УФССП России по Московской области ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, представитель ЗАО «ВалдайСпецСтрой» в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 12.05.2010г. за ФИО1 зарегистрировано право на 4/100 доли земельного участка площадью 242 кв.м. и 644 кв.м. по адресу: АДРЕС, а также 4/100 доли жилого дома, по адресу: АДРЕС (л.д. 17-18, 19-20,21-22).

Определением Одинцовского городского суда Московской области от апреля 2019 года изменен порядок и способ исполнения решения Одинцовского городского суда Московской области от 19.06.2013г. по гражданскому делу № 2-3361/2013г., снос самовольной постройки, по адресу: АДРЕС расположенной на земельных участках возложен вместо ФИО1 и др. лиц на ЗАО «ВалдайСпецСтрой» (л.д. 25-27).

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

По смыслу ст. 128, 129, 222 ГК РФ, самовольное строение в гражданский оборот не введено и не может в нем участвовать: с ним нельзя совершать какие-либо гражданско-правовые сделки, право на него не может быть установлено и зарегистрировано.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, в силу п. 2 ст. 222 ГК РФ не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться постройкой и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, принимая во внимание, что жилой дом по адресу: АДРЕС был признан самовольной постройкой, принято решение о его сносе, оснований для признания права за истцом на конструктивные элементы: фундаменты, стены, перекрытия, кирпичи и прочие строительные элементы, инженерные сети, входящие в состав строения, расположенного по адресу: АДРЕС не имеется. Оснований для запрета третьим лицам, производит действия, связанные с исполнением решением суда о сносе строения также не имеется.

Доказательств, подтверждающих, что действиями ответчиков, нарушаются права и законные интересы истца, суду представлено не было.

Доводы истца направлены на переоценку доказательств и пересмотр обстоятельств, установленных решением Одинцовского городского суда от 19.06.2013г. о сносе строения и также связанных с исполнением данного решения суда. 

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТУ Одинцово Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области, судебному приставу-исполнителю МО по ИОВИП №2 УФССП России по Московской области ФИО2 

о признании за ФИО1 право собственности на конструктивные элементы: фундаменты, стены, перекрытия, кирпичи и прочие строительные элементы, инженерные сети, входящие в состав строения, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с долей в праве собственности;

признать незаконным включение в стоимость работ и услуг по сносу строения, расположенного по адресу: АДРЕС вывоза и утилизации конструктивных элементов здания, их частей, строительного и отделочного материала, элементов инженерных сетей, дверных и оконных рам, всего материала, из которого состоит строение;

устранить возникшую угрозу потери права пользования, собственности ФИО1, принадлежащим ей имуществом: конструктивных элементов жилого здания, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 1047,6 кв.м., К№ путем запрета вывоза и утилизации конструктивных элементов жилого здания, состоящих из строительных, отделочных, бытовых и иных материалов, в том числе элементов инженерных сетей третьими лицами без письменного разрешения владельца - ФИО1;

обязать ТУ Одинцово Администрации Одинцовского городского округа Московской области и судебного пристава –исполнителя МО по ИОВИП №2 УФССП России по Московской области ФИО2 прекратить, устранить возникшую угрозу нарушения прав пользования/владения, распоряжения ФИО1 принадлежащим ей имуществом: конструктивных элементов жилого здания расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 1047,6 кв.м К№ путем отказа от вывоза и утилизации конструктивных элементов жилого здания состоящих из строительных, отделочных, бытовых и иных материалов, в том числе элементов инженерных сетей третьими лицами – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова