Дело № 2-186/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из 2 квартир - № 1 и № 2.

Он является собственником квартиры № 1, собственниками квартиры № 2 являются ответчики ФИО2 и ФИО3

Согласно заключению кадастрового инженера принадлежащее истцу жилое помещение (квартира № 1) прекратило свое существование. 

Просит прекратить право собственности на принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> вследствие износа. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что фактически имеет место гибель имущества, восстановлению часть жилого дома, принадлежащая истцу, не подлежит. Истцом на принадлежащем ему земельном участке возводится индивидуальный жилой дом, им, как собственником жилого помещения было принято решение о разборе своей части жилого дома, при этом изолированная часть дома, принадлежащая ответчикам, в натуре имеется, никаких действий в отношении нее истец не производил. В части жилого дома истца по месту жительства зарегистрированных лиц не было.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещались надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. 

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО5 (с одной стороны) и ФИО3, ФИО2 (с другой стороны), произведен раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выделены части - квартиры № 1 и № 2 (л.д. 46, 47).

ДД.ММ.ГГГГ решением собственников произведен раздел земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. при жилом доме по вышеуказанному адресу на два самостоятельных земельных участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 48).

Соглашение и решение зарегистрированы в установленном законом порядке.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с ФИО5, собственником квартиры № 1 и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1 (л.д. 49).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) квартира № 2 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50, 51).

Заключением кадастрового инженера ФИО6, содержащимся в техническом плане жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что квартира № 1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> прекратила свое существование, квартира № 2 – фактически имеет характеристики индивидуального жилого дома (л.д. 26-35).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из объяснений представителя истца, на принадлежащем истцу земельном участке возводится новый индивидуальный жилой дом, истцом, как собственником жилого помещения было принято решение о разборе своей части жилого дома в связи с повышенной степенью его износа и невозможностью восстановления, при этом изолированная часть дома, принадлежащая ответчикам, в натуре имеется, никаких действий в отношении нее истец не производил. В части жилого дома истца по месту жительства зарегистрированных лиц не было.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, суд считает установленным факт уничтожения спорного объекта недвижимого имущества, вследствие износа, препятствующего дальнейшему его использованию в соответствии с первоначальным назначением, что является основанием для прекращения права собственности на него.

Возражений против заявленных исковых требований ответчиками суду не представлено.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>