16RS0037-01-2024-005392-23

Дело № 2-294/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе 

судьи Галеевой Д.Б., 

при ведении протокола секретарём судебного заседания Спиридоновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке.

В обоснование указывается, что в 1988 году истцу по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Бугульминского горсовета, предоставлена квартира общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Истец зарегистрирована и проживает в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги, несет текущие расходы на содержание квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор социального найма жилого помещения №; ДД.ММ.ГГГГ подала документы на приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ за № истцу пришло решение Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан об отказе в предоставлении муниципальной услуги. В обоснование отказа указано, что право муниципальной собственности на жилое помещение в многоэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес> и муниципальным образованием 

<

адрес> не зарегистрировано. Также данное жилое помещение не было передано по акту приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования «город Бугульма» Бугульминского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в реестр муниципальной собственности не включено. В связи с этим истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец с учетом уточнения просит признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства с согласия истца Палата имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан из третьих лиц привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, от истца и ее представителя ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают. 

Представители ответчиков исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражения не поступили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как было установлено статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В силу части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные положения о приобретении права собственности членом жилищного кооператива содержались в части 2 статьи 7 Закона СССР «О собственности в СССР» и в части 2 статьи 13 Закона № 443-1 от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Бугульминского городского совета народных депутатов № истцу ФИО1 выдан ордер №, по ордеру предоставлена квартира для проживания по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор социального найма жилого помещения №. Договор заключен для последующей приватизации квартиры.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире истец зарегистрирована и проживает в этой квартире, несет бремя ее содержания. Доказательств того, что спорное жилое помещение включено в специализированный муниципальный жилищный фонд в материалы дела не представлено. Из пояснений самой истицы следует, что квартира была куплена ее родителями для нее, пай выплачен ими в полном объеме.

Законность вселения истца никем не оспаривается, о подложности ордера участвующими в деле лицами не заявлено, права иных лиц признание права собственности на указанную квартиру за истцом не нарушает. Спор о праве фактически отсутствует.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись

Копия верна

Судья Галеева Д.Б.

Решение вступило в законную силу «__»__________20__ года.

Судья Галеева Д.Б.