Дело № 2-1-599/2025 

УИД 40RS0013-01-2025-000553-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 26 июня 2025 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лапиной С.А.,

при секретаре Малаховой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

04 июня 2025 года представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> ? доли – за ФИО1, ? - за ФИО2 с возложением обязанности на ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

В обосновании иска указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, а оставшаяся доля в праве принадлежит ответчику ФИО2 Соглашение по определению порядка и размера расходов по внесению платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд.

Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю ФИО3, которая представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представители ответчиков: ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика Государственного предприятия Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть без его участия и исключить его из числа ответчиков, так как не является заинтересованной стороной в исходе данного дела, а определение оплаты коммунальных услуг является правом собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а оставшаяся ? доля в праве собственности принадлежит ответчику ФИО2

Соглашение по определению порядка и размера расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: свидетельства о государственной регистрации права от 14.04.2016 года, выписки из ЕГРН, другими материалами дела, исследованными в суде.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения, а также ресурсоснабжающими организациями не достигнуто, такой порядок с учетом содержания статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть определен судом путем раздела лицевых счетов между собственниками, в связи с чем суд определяет следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: долю расходов по внесению платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги определить:

- ? долю за ФИО1;

- ? доли за ФИО2.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд возлагает на ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 соответствующие соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья в соответствии с определенными долями.

При этом, оснований для исключения ГП «КРЭО» из числа ответчиков по делу не имеется, поскольку им открыт лицевой счет для оплаты услуг по обращению с ТКО и оказывается такая услуга по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

ФИО1 в размере ? доли от общей суммы расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

ФИО2 в размере ? доли от общей суммы расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за коммунальных услуг в отношении вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенными долями.

Возложить на ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Людиновский районный суд Калужской области.

Председательствующий: С.А. Лапина