№ 2-1944/2020 

32RS0004-01-2020-005306-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Мастерова О.Н.,

при секретаре Слугиной Э.А., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира приобретена ответчиками в собственность, на основании участия в приватизации, путем заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, согласно поквартирной карточки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована истец, которая не участвовала в приватизации квартиры. Истец просила прекратить режим совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней и ответчиками право собственности на данное жилое помещение по 

<

сведения исключены> доли за каждым. 

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании исковые требования истца признали. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда. 

Иные участники судебного процесса в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было передано в общую собственность ФИО3 и ФИО4 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №.... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ответчиков. 

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована истец, ответчики, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 

Таким образом, на момент подачи заявления на приватизацию и заключения договора, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была несовершеннолетней и, по ее мнению, в нарушение требований Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не была включена ответчиками в состав собственников приватизируемого жилого помещения, хотя и являлась членом их семьи, в связи с чем, обратилась в суд с указанным иском.

Между тем, согласно ст. 450 ГК РФ, изменение договора возможно по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только при существенном нарушении договора стороной: в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку истец стороной договора передачи жилого помещения в собственность не является, ей законом не предоставлено право требовать изменения договора передачи жилого помещения в собственность.

То обстоятельство, что ФИО1 была зарегистрирована в спорной квартире на момент ее приватизации, само по себе не является основанием для признания за ней права собственности на данное жилое помещение.

Требований о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным истец не заявляла, и такие требования судом не рассматривались.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Судья (подпись) О.Н. Мастерова