Отметка об исполнении решения _______________________________________________

____________________________________________________________________________

Дело № 2-425/2018 16 июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А., 

при секретаре Фокееве Б.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ФИО3 уточнил исковые требования, и просил признать ФИО4 не приобретшей права пользования жилым помещением (л.д. 18).

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру он приобрел на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован он, его мать ФИО1 и ФИО4 как знакомая с 03.07.2014. Пынзарь его бывшая гражданская жена. С 2011 по 2015 года ни проживали вместе в СПб на съемной квартире. Она приехала в СПб из г. Ачинск Красноярского края. Ей нужна была регистрация в Ленинградской области для трудоустройства. Он ее зарегистрировал в свою квартиру 3 июля 2014 года в качестве знакомой. В квартиру ФИО4 никогда не вселялась, ни дня не проживала в спорной квартире, вещей ее нет. Членом его семьи она не является, соглашения по пользованию жилым помещение они не заключали. В настоящее время стали систематически поступать многочисленные звонки и письма со стороны службы судебных приставов и представителей различных кредитных организаций (банков), которые разыскивают Пынзарь, как должника, и тем самым беспокоят его и его мать, которая постоянно проживает по этому адресу. В настоящее время связей с ней не поддерживает и хочет снять Пынзарь с регистрационного учета. Регистрация Пынзарь в данном жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данной квартирой. Ответчик до настоящего времени постоянно указывает его адрес в кредитных договорах, как адрес своего места жительства, чем вводит в заблуждение кредитные организации и службу судебных приставов, которые ее безуспешно разыскивают по данному адресу. Его мать, как инвалид, стала получать меньше льготы по оплате коммунальных услуг, потому что прописана в квартире ФИО4

Просит признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена надлежащим образом по средством телефонограммы, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с заявленными требования согласна в полном объеме. Также сообщила, что в данной квартире никогда не проживала, вещей ее в квартире нет. Регистрация нужна была для трудоустройства (л.д. 21). 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по СПб и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений в удовлетворении требований не имеет (л.д. 23).

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей: ФИО1, ФИО2, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация передала, согласно постановлению главы администрации муниципального образования Сланцевского городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № а ФИО3 приобрел в частную собственность отдельную квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 52,0 кв.м. в т.ч. жилой 29,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Из справки о регистрации формы № 9 (л.д. 12) следует, что ФИО4 зарегистрирована в данной квартире с 03 июля 2014 года как знакомая. 

Доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения истца о том, что регистрация ответчика ФИО4 по указанному месту жительства осуществлена формально, нашли свое подтверждение. Фактически ответчик в данном жилом помещении никогда не проживала, и проживать не намерена, постоянно проживает в Санкт-Петербурге, что подтверждается материалами дела, и сведениями сообщенными ответчиком при извещении о дате судебного заседания. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 показала, она является матерью ФИО3 Проживает с 1987 года в 

<

адрес>. В настоящее время находится на пенсии. Собственником квартиры с 2008 года является ее сын ФИО3 Сын прописал ФИО4 в квартиру как свою сожительницу, сказал, что без прописки ее не берут на работу. Ни одного дня она не проживала и не вселялась в квартиру, вещей ее в квартире нет. Они постоянно жили в Санкт-Петербурге. Данная квартира не была ее местом жительства. Сейчас они не живут вместе. Она является инвалидом и ей стали из-за Пынзарь меньше компенсировать расходы за коммунальные услуги. 

Свидетель ФИО2 показала, что с 1998 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. В 

<

адрес> проживает ФИО1, ее сын живет в СПб. Данные квартиры находятся в одном подъезде. Она иногда заходит в гости к ФИО1 Она знает со слов ФИО1, что ее сын Леша прописал в квартиру Наташу, свою невесту. Она никогда не видела Наташу. Она в квартире не проживала ни дня. Данная квартира не была местом ее жительства. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. 

Порядок введения в действие данного Кодекса определен Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно ст. 5 названного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Как видно из материалов дела зарегистрирован ответчик был в спорном жилом помещении после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Ответчик ФИО4, зарегистрировавшись в квартире истца по адресу: 

<

адрес>, в жилое помещение не вселялась, никогда не проживала и не проживает, членом семьи собственника помещения не является, общего хозяйства с ним никогда не вела, вещей ее в спорном жилом помещении нет, расходы на коммунальные услуги не несет, ее регистрация носит формальный, характер.

Регистрация ответчика ФИО4 в квартире истца, нарушает права собственника данного жилого помещения, и он не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4, будучи зарегистрированной в жилом помещении истца, не была вселена в данное жилое помещение, не проживала совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО4 не может быть признана членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ она не приобрела право пользования данным жилым помещением. 

По смыслу Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание отсутствие у ФИО4 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является ее местом жительства, она подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда. 

Так же суд принимает во внимание, что ФИО4 признала исковые требования (л.д. 21).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком ФИО4, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и принимается судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В порядке ст. 173 и ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович