Дело № 2-1423/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кореновск 09 октября 2018 года 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Захаренко В.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Огановой Р.Г., представившей удостоверение 

<

...>, ордер 

<

...> от 09.10.2018 года 

<

...> филиала 

<

...> КККА,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Борисова М.В., представившего удостоверение 

<

...>, ордер 

<

...> от 09.10.2018 года 

<

...> филиала 

<

...> КККА, 

при секретаре Белянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира 

<

...> в жилом доме 

<

...>.

С 06.06.2001 года по настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые с 2005 года фактически на спорной жилой площади не проживают. Местожительство ответчиков ей неизвестно, снять их с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.

Регистрация ответчиков в квартире влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует ей в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные ею требования в полном объеме и просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, в настоящее время по месту регистрации не проживают и место их нахождения неизвестно, поэтому судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве их представителей назначены адвокаты Оганова Р.Г. и Борисов М.В..

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Оганова Р.Г., ознакомившись с представленными материалами дела, полагалась на усмотрение суда в разрешении заявленных ФИО1 требований.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Борисов М.В. в судебном заседании, ознакомившись с представленными материалами дела, полагался на усмотрение суда в разрешении заявленных ФИО1 требований.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, квартира 

<

...> в доме 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.08.2018 года и свидетельством о государственной регистрации права от 21.07.2011 года.

Согласно справке администрации 

<

...> городского поселения 

<

...> от 28.08.2018 года 

<

...>, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

...>, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи истца.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире 

<

...> дома 

<

...> и Выписки из домовой книги по указанному адресу, с 06.06.2001 года по настоящее время ответчик ФИО2,

<

...> года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

...>, с 19.03.2002 года по настоящее время ответчик ФИО3, 

<

...> года рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем, из справки председателя ТОС 

<

...> 

<

...> городского поселения 

<

...>, выданной ФИО1, следует, что с 2005 года ФИО2 и ФИО3 по месту регистрации не проживают.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств того, что между сторонами имеет место соглашение, в соответствии с которым за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, нарушенное право подлежит восстановлению.

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 на спорной жилой площади не проживают, а их регистрация в указанной квартире влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует ей в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья Кореновского 

районного суда В.Г. Захаренко