№ 2-1486/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.05.2018 года г. Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Дымченко Е.С., с участием прокурора Дедовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником комнат № и № коммунальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.11.2011 года (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Общая площадь комнат составляет 29, 5 кв.м. 

В настоящее время в данных комнатах зарегистрированы два человека: она (истец) и ее внук ФИО3, 

<

данные изъяты>.

ФИО3 был зарегистрирован в указанной квартире в 2012 году по его просьбе как член семьи. С момента приобретения комнат по вышеназванному адресу до 2014 года она (истец) проживала в них одна. 

В 2014 году ответчик фактически вселился в жилое помещение вместе со своей супругой. В августе 2016 года брак между внуком и его супругой был расторгнут, после чего ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. С этого времени они с ответчиком проживают раздельно, общего хозяйства не ведут. На данный момент ответчик проживает со своим отцом по адресу: 

<

адрес>. 

Какие-либо законные основания для сохранения за ответчиком права пользования комнатами № и № коммунальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, хотя они на него начисляются. 

На основании изложенного, просила прекратить право пользования ФИО3 комнатами № и № коммунальной квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом. 

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП № 5 УМВД России по г.Воронежу своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о дне слушания дела надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора Дедовой Т.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Абз. 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не вязанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно материалам дела истец является собственником комнат № и № коммунальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.11.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Выписка из домовой книги и справка ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 16.04.2018 года свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с 18.10.2012 года (л.д. 9, 15).

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик ФИО3 является её внуком, был зарегистрирован в спорной квартире как член её (истца) семьи по его просьбе. Ответчик ФИО3 проживал в данной квартире с августа 2014 года до августа 2015 года вместе со своей супругой. В августе 2015 года, еще до расторжения брака с супругой, он добровольно выехал из жилого помещения и с этого времени в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Общего хозяйства они не ведут. Вещей ответчика в квартире нет. Со своей супругой он развелся в 2016 году. 

Доводы истца подтверждаются пояснениями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1, которая пояснила, что является внучкой ФИО2 и сестрой ответчика. Брат женился в 2010 году, проживал сначала с супругой с родителями, потом у родственников своей супруги, а примерно в 2013-2014 году ее бабушка (истица по делу) предоставила ответчику и его супруге жилье - комнаты № и № квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Отношения между супругами испортились, они разошлись, а позже развелись. Брат ушел жить к родителям в конце июля - начале августа 2015 года по адресу: 

<

адрес>. Брат согласен, чтобы было прекращено его право пользования спорной квартирой по адресу его регистрации, но сняться добровольно с регистрационного учета у него нет времени, в связи с разъездным характером его работы. Из спорной квартиры ответчик забрал все свои вещи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Между тем, ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил. Сведений о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, а также о наличии обязательств друг перед другом в материалах дела не имеется. Будучи совершеннолетним, ответчик самостоятельно осуществляет свои права и обязанности, и принял решение о месте своего проживания. Наличие у ответчика регистрации в жилом доме истицы не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Отсутствие ответчика на протяжении длительно времени в спорном домовладении свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования комнатами № и № квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Демченкова С.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2018 г.