Дело № 2 - 1688 / 2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.- к. Анапа «19» сентября 2018 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Немродова А.Н.

при секретаре Кропачевой Е.А., 

с участием прокурора Бакумова А.Е., 

истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что по договору дарения недвижимости от 04.05.2009 г. ее бабушка П.Б.Я. подарила ей квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) До заключения договора дарения ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире как член семьи собственника П.Б.Я. Вступившим в законную силу решением Анапского районного суда от 30.05.2018 г. ФИО2 признан утратившим право пользования данным жилым помещением и снят с регистрационного учета. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей ей квартире. Она неоднократно предлагала ответчику подыскать какой-то вариант, чтобы он проживал отдельно и покинул ее квартиру. Однако ФИО2 не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и выехать из квартиры. ФИО2 ведет аморальный образ жизни, изготавливает и злоупотребляет спиртные напитки, приводит неизвестных лиц такого же аморального поведения, с которыми употребляет алкоголь в принадлежащей ей квартире, создавая тем самым угрозу имуществу. Квартиру находится в антисанитарных условиях. Усугубляется ситуация тем, что ответчик содержит большое количество кошек и собак прямо в помещении, а надлежащего ухода за ними не осуществляет. Неоднократные выезды участкового полиции вместе с ней для проведения бесед с ответчиком результатов не дали. Ответчик постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, неадекватно реагирует на представителей органов власти, грозится сжечь квартиру, угрожает ее жизни и здоровью. Поскольку право пользования принадлежащим ей жильем у ответчика отсутствует, его проживание в квартире нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимостью, создает угрозу сохранности имуществу, в связи с чем ответчик подлежит выселению. Учитывая изложенное, просит суд выселить ФИО2 из квартиры по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Помощник Анапского межрайонного прокурора Бакумов А.Е. полагал, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными и обоснованными, так как истица является собственником квартиры по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). и как собственник может требовать устранения всяких нарушений ее права, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ. 

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Суд, направив судебное извещение по адресу места жительства ответчика, принял все возможные меры по надлежащему его извещению. 

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором судебное извещение, направленное в адрес ФИО2, не было получено ответчиком в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении, и возвращено обратно в суд. Риск неблагоприятных последствий, вызванных отсутствием контроля за почтовой корреспонденцией, лежит на лице, не получившем извещение.

Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 г. № 423-п введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после нескольких его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Изложенное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению ответчика о дне и месте рассмотрения гражданского дела.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, суд находит, что неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела и считает возможным разрешить спор в его отсутствие.

Заслушав истицу ФИО1, принимая во внимание заключение помощника Анапского межрайонного прокурора Бакумова А.Е., полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч.ч. 1, 2 ст. 20 ГК РФ).

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как закреплено в ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.ч. 1 – 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.ч. 1 – 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно договору дарения недвижимости от 04.05.2009 г. П.Б.Я. подарила ФИО1 земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 000, предназначенный для личного подсобного хозяйства, и расположенную на нем квартиру 000 общей площадью 41,7 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). В отчуждаемой квартире были зарегистрированы П.Б.Я. и ФИО2

Из пояснений истицы следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире в качестве родственника ее бабушки П.Б.Я. 

Свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 27.05.2009 г., выписками из ЕГРН от 06.09.2018 г., представленными Анапским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю, подтверждено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 27.05.2009 г. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 000, из земель населенных пунктов, предназначенного для личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) 

Заочным решением Анапского районного суда от 30.05.2018 г. по гражданскому делу № 2-1052/2018, вступившим в законную силу 10.07.2018 г., было удовлетворено исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. ФИО2, 00.00.0000 года рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Анапский район, п(...) принадлежащей на праве собственности ФИО1 Суд обязал Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапа снять с регистрационного учета ФИО2 из квартиры по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Указанным решением суда установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования квартирой по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) поскольку между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 родственные отношения утрачены, общее хозяйство не ведется, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком заключено не было, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истицы в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Частью 2 ст. 13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно адресной справке от 12.09.2018 г., поступившей из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапа, ФИО2,00.00.0000 года рождения, уроженец (...), был зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с 15.12.2008 г.

В соответствии с домовой книгой для регистрации граждан, проживающих по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) по указанному адресу с 2008 г. были зарегистрированы П.Б.Я. (снята с учета 00.00.0000) и ФИО2 (снят с учета 20.07.2018 г.).

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) в связи с чем он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенные обстоятельства, анализируя представленные доказательства, суд находит подтвержденным, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). В жилом помещении проживает ответчик ФИО2, снятый с регистрационного учета по указанному адресу на основании судебного решения, общее хозяйство стороны спора не ведут, отсутствуют совместные предметы быта, бюджет, ответчик не несет расходов, связанных с содержанием жилого помещения истицы, у истицы отсутствует возможность находиться в принадлежащей ей квартире. Ответчик не является родственником истицы, пользователем квартиры по договору найма. 

Каких-либо предусмотренных законодательством оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилыми помещениями в принадлежащей истице квартире в ходе судебного разбирательства не установлено. Проживание ответчика в квартире истицы препятствуют последней в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, в связи с чем указанные нарушения права подлежат устранению путем выселения ответчика из занимаемого жилья на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), из квартиры по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд. 

Судья 

Анапского районного суда 

Краснодарского края А.Н. Немродов