Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 05 марта 2025 г.

Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Христофоровой-Черкаевой Е.В., при секретаре Иванове С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГБУ ДО РС(Я) «Спортивная школа по футболу» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы, в обоснование своих заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. Между Государственным бюджетным учреждением Республики Саха (Якутия) «Республиканская специализированная школа по футболу» (ГБУ РС (Я) «РССШ по футболу) (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №A/1-23 (далее - договор) следующего имущества: нежилое помещение спортивного сооружения стадион «Туймаада» им. Н.Н. Тарского общей площадью 28020 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>. Договор заключен на срок ДД.ММ.ГГГГ 22 часа 00 минут - 00 часов 00 минут по ДД.ММ.ГГГГ ч. 00 часов 00 минут по 22 часов 00 минут. Стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора. Истец выполнил свои обязательства, предоставил ответчику имущество, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2.1 договора установлена плата за аренду имущества в размере 74000 рублей/час*24 час=1 776 000 в том числе НДС 20%. По заявлению арендатора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении скидки в размере 40% на основании пункта 2 Постановления Правительства РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления и безвозмездного пользования и в аренду зданий, строений, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности РС (Я)» арендная плата в учетом скидки в размере 40% составила 1 065 600 (один миллион шестьдесят пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек в том числе НДС 20%. Договором предусмотрен срок оплаты арендной платы - до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик допустил просрочку платежей по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема передачи. Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составила 772870,80 (семьсот семьдесят две тысячи восемьсот семьдесят) рублей 80 копеек руб. Просили взыскать проценты за неправомерное удержание средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 967,19 (восемьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят семь рублей 19 копеек). Досудебный порядок обращения в суд, ГБУ ДО РС (Я) «Спортивная школа по футболу» соблюден: исх. № от ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия об взыскании арендной платы. На момент заключения договора аренды ФИО1 была индивидуальным предпринимателем, ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ. Просили также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 137 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами(статья 422)

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами(императивными нормами), действующими в момент его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела.

Между Государственным бюджетным учреждением Республики Саха (Якутия) «Республиканская специализированная школа по футболу» (ГБУ РС (Я) «РССШ по футболу) (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды государственного имущества Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ №A/1-23 (далее - договор) следующего имущества: нежилое помещение спортивного сооружения стадион «Туймаада» им. Н.Н. Тарского общей площадью 28020 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует их материалов дела, договор заключен на срок ДД.ММ.ГГГГ 22 часа 00 минут - 00 часов 00 минут по ДД.ММ.ГГГГ ч. 00 часов 00 минут по 22 часов 00 минут. Стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора. Истец выполнил свои обязательства, предоставил ответчику имущество, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 2.1 договора установлена плата за аренду имущества в размере 74000 рублей/час*24 час=1 776 000 в том числе НДС 20%. По заявлению арендатора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении скидки в размере 40% на основании пункта 2 Постановления Правительства РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления и безвозмездного пользования и в аренду зданий, строений, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности РС (Я)» арендная плата в учетом скидки в размере 40% составила 1 065 600 (один миллион шестьдесят пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%. Пунктом 2.2 договора предусмотрен срок оплаты арендной платы - до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик допустил просрочку платежей по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема передачи.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составила 772870,80 (семьсот семьдесят две тысячи восемьсот семьдесят) рублей 80 копеек руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за неправомерное удержание денежных средств составил 83 967,19 (восемьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят семь рублей 19 копеек).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения и другие объекты, другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования(непотребляемые вещи)

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов(пункт 2 этой же статьи)

При заключении договора аренды, указанного выше, стороны согласовали все существенные условия, присущие для договора данного вида, а именно объект аренды, предмет договора, цену аренды.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В ч. 1 ст. 614 ГК РФ указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом(арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленый порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустим, если иное не установлено законом и не вытекает из условий договора.

Принимая во внимание нарушение ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд считает, что наличие долга ответчицы перед истцом подтверждается и с нее в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды государственного имущества РС(Я) в размере 772 870, 80 руб.

Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, что составило 83 967, 19 руб. Договор аренды не содержит положений о взыскании неустойки. 

Статья 395 ГК РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

Обязательство арендатора по внесению арендной платы за период просрочки возврата сданного внаем имущества является денежным.

Проверив расчет процентов истца (л.д. 24), суд находит его верным. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчиками не представлено доказательств, опровергающих установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 137 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ГБУ ДО РС(Я) «Спортивная школа по футболу» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Республики Саха (Якутия), паспорт 5823 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес> в пользу ГБУ ДО РС(Я) «Спортивная школа по футболу», ИНН: 

<

***>, сумму долга по договору аренды государственного имущества Республики Саха (Якутия) №А/1-23 в размере 772 870, 80 руб., проценты за неправомерное удержание средств в размере 83 967, 19 руб., а также сумму государственной пошлины в размере 22 137 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение тридцати дней со дня принятия решения в окончательной форме через Намский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.В. Христофорова-Черкаева