Дело № 2 -2187/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 21 ноября 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Овсиенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании пени, мотивировав заявленные требования следующим.

Ответчик пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставленным ему для проживания.

Согласно условий Договора № 1-УЖФ от 02.08.2010 г. ОА «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский», осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. С момента передачи жилого дома техническим и по 02.08.2015 г. обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занималось АО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский».

На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Задолженность ответчика с января 2013 года по 02.08.2015 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 104735,87 рублей. 

Сумма пени, согласно представленного расчета, составляет 94752,12 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

До обращения с данным иском, АО «Славянка» был соблюден Приказной порядок, предусмотренный ГПК РФ.

Согласно Договора цессии № 66/16/Ц/ФЛ от 02.07.2018 года, произошла уступка прав требования вышеуказанной дебиторской задолженности от АО "Славянка" к ФИО1 и размер взыскиваемой суммы определен исключительно на основании норм действующего законодательства и не является несоразмерным.

Истец направил в адрес Ответчика заказное письмо, в котором содержалось уведомление о состоявшейся уступке права требования по Договору. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 104735,87 рублей, пеню в размере 94752,12 рублей, сумму государственной пошлины в размере 5189,7 рублей в доход бюджета.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. При обращении в суд настоящим исковым заявлением представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, выразил свое согласие о рассмотрении дела в его отсутствие и в порядке заочного производства в случае неявки ответчика в судебное заседание.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по указанному в материалах дела адресу, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания – не ходатайствовал.

На основании изложенного и ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и в порядке заочного производства, поскольку истец не возражает против такого порядка производства по делу.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Статьей 210 ГК РФ, ч. 3, 4 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Судом установлено, что истец АО «Славянка» до 02.08.2015 года осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе и спорное жилое помещение, предоставленное ответчику.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно лицевому счету по спорному жилому помещению, задолженность за период с января 2013 года по 02.08.2015 года включительно составляет – 104735,87 руб., пеня за просрочку оплаты – 94752,12 руб. Таким образом, ответчик допустил задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Определением от 26.09.2018г. Мирового судьи судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» судебного участка № 67, по заявлению ФИО2 отменен Судебный приказ № 2-2991/2016, выданный 12.12.2016г. по заявлению АО «Славянка» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно Договору уступки прав требования (цессии) № 66/16/Ц/ФЛ от 02.07.2018 года, заключенному между АО «Славянка» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил право требования по взысканию дебиторской задолженности в сумме 1065883,00 рублей, возникшей на основании Договора управления АО «Славянка» специализированным жилым фондом военных городков МО РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010г. и физическими лицами – должниками в соответствии с Приложением № 1, в том числе – ФИО2.

Согласно Перечню прав требования от 02.07.2018г. (Приложение № 1 к Договору уступки прав требования (цессии) № 66/16/Ц/ФЛ от 02.07.2018г.), в составе лота реализуемого имущества (состав и стоимость уступаемых требований по Договору) под № указана сумма долга ФИО2 в размере 104735,87 рублей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Статья 382 ГК РФ предусматривает, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Судом установлено, что ответчик был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о погашении указанной истцом задолженности полностью или частично, о неверности произведенного истцом расчета задолженности и пени, сторонами в судебное заседание не представлено и судом не установлено. 

Так же ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих приведенные истцом доводы и представленные документы в обоснование заявленных исковых требований.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме путем взыскания суммы задолженности и пени с ответчика.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Представленный истцом расчет суммы иска проверен судом и признан правильным. Доказательств, опровергающих правильность произведенного истцом расчета суммы иска, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

На основании ст. 333.41 НК РФ и ст. 90 ГПК РФ истцу, при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. В связи с чем, при вынесении решения по данному делу суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в размере 5189,70 руб. с ответчика в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2013 года по 02.08.2015 года в размере 104735,87 рублей, пеню – 94752,12 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 5189,70 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд, его вынесший, заявление об отмене данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья В.В.Чуешкова