Дело №2-95/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 16 марта 2021 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Коминтерновский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество,

установил:

истец обратилась в суд с названным иском к указанному ответчику.

Указала, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кульминское» и Ч. В.Г., ФИО2 и ФИО3 заключен договор приватизации. Приобретена квартира в 

<

адрес>. Ч. В.Г. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак. ФИО2 присвоена фамилия ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ Ч. В.Г. умер. Её сын ФИО3 в приватизации участвовать не желает, поэтому надлежит признать умершего Ч. В.Г. и её участниками приватизации. За нею и умершим Ч. В.Г. надлежит признать по одной второй доле от спорного имущества. Ч. В.Г. умер, поэтому внести изменения в договор приватизации во внесудебном порядке невозможно. Она приняла имущество после смерти мужа, поэтому приняла все наследственное имущество.

Просит внести изменение в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Кульминское» и Ч. В.Г., ФИО2 и ФИО3, признав участниками договора на стороне покупателя Ч. В.Г. и её, определив за ними по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилище, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; площадью 

<

данные изъяты>., назначение: жилое; этаж №, вид помещения: квартира; признать за нею право собственности в порядке приватизации на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на это жилище; включить в состав наследственного имущества одну вторую долю в праве общей долевой собственности на это жилище, оставшуюся после смерти Ч. В.Г.; признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на это жилище, оставшуюся после смерти Ч. В.Г.

Стороны и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупным смыслом ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ счел возможным удовлетворить ходатайства сторон и третьего лица и рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика в неправленом в суд заявлении не представил возражений относительно заявленных истцом требований.

Третье лицо ФИО3 в направленном в суд заявлении не возражал против удовлетворения заявленных по делу требований. Указал, что участвовать в приватизации не желает.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Кульминское» передало Ч. В.Г., ФИО2 и ФИО3 в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Договор зарегистрирован в администрации Кваркенского района Оренбургской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, по поводу приобретения которой ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Кульминское» заключило договор приватизации, была передана в общую собственность именно Ч.В.Г., ФИО4 и ФИО3.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Г. и ФИО2 вступили в брак, супругам присвоена фамилия «Чигорины». 

Согласно свидетельству о смерти Ч.В.Г ДД.ММ.ГГГГ умер.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство истец унаследовала после смерти супруга.

Из наследственного дела после смерти Ч.В.Г. видно, что после его смерти унаследовала только истец.

Согласно выпискам из ЕГРН помещение с кадастровым номером № расположено в 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>., расположено на втором этаже. Собственник помещения в ЕГРН не указан.

В соответствии с распоряжением главы администрации МО Коминтерновский сельсовет Кваркенского района объекту с кадастровым номером присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что спорная квартира приватизирована до 31 мая 2001 года. Один участник совместной собственности на это жилое помещение, которых было трое, умер, на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на это жилое помещение надлежит признать равными.

Количество участников приватизации составило три человека, поэтому за каждым из участников надлежит признать доли в размере по одной третьей части от спорного имущества.

Однако один из участников приватизации отказался от участия в приватизации, поэтому доли оставшихся участников увеличились до одной второй каждого.

В судебном заседании подтверждено, что после смерти одного из участников приватизации, Ч.В.Г., унаследовала только второй участник приватизации ФИО1.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Сторона ответчика, иные лица не ссылались и не доказывали то обстоятельство, что приобретенная наследодателем истца и самим истцом квартира подвергалась реконструкции или перестройке.

На основании изложенного, принимая во внимание, что для распоряжения наследством правопреемником наследодателя у истца возникла необходимость включения спорного имущества в состав наследственного имущества, признания права собственности в отношении спорного имущества, суд полагает заявленные истцом требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Внести изменения в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Кульминское» и Ч.В.Г., ФИО2 и ФИО3, признав участниками договора на стороне покупателя Ч.В.Г. и ФИО1.

Определить прижизненную долю Ч.В.Г. и долю ФИО1 в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., назначение: жилое, этаж №, вид жилого помещения: квартира, в размере одной второй доли каждого. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., назначение: жилое, этаж №, вид жилого помещения: квартира. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ч.В.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождении, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> назначение: жилое, этаж №, вид жилого помещения: квартира. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти Ч.В.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождении, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на одну вторую долю в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., назначение: жилое, этаж №, вид жилого помещения: квартира.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.