Дело № 2-5591/2024

25RS0003-01-2024-004522-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 03 декабря 2024 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дубина В.А.,

при секретаре Кучинской А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, КГУП «Приморский экологический оператор» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальной услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, проспект 100-летия Владивостока, 

<

адрес>. Ответчик много лет проживает в указанной квартире и не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность. Истец проживает по иному адресу. Подписать соглашение об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчик отказывается. Решением Первореченского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг ОАО ДГК, ПАО ДЭК. На основании изложенного просит возложить на КГУП «Приморский экологический оператор» обязанность заключить отдельное соглашение по разделу лицевого счета и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальной услуги в указанной квартире истцу и ответчику.

В судебное заседание истец, ее представитель не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебное извещение возвращено из-за истечения срока хранения, каких-либо ходатайств в суд не поступило.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, проспект 100-летия Владивостока, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО4 зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно тексту искового заявления заключить соглашение о разделе лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам не удалось.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ст. 154 ЖК РФ, включается плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158). 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Решением Первореченского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, по гражданскому делу №, определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, пр-т 100-летия Владивостока, 

<

адрес>, собственникам ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доле каждому. Суд обязал ЖСК «Приморец» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес>, пр-т 100-летия Владивостока, 

<

адрес>. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку судом ранее вынесено решение об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в несении расходов по оплате коммунальных услуг, то исковые требования о возложении обязанности на КГУП «Приморский экологический оператор» по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов каждому из собственников по спорной квартире подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать КГУП «Приморский экологический оператор» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальной услуги по адресу: 

<

адрес>, пр-т 100-летия Владивостока, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 13.12.2024.

Судья В.А. Дубин