№ 2-2-78/2025

64RS0007-02-2025-000040-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Духановской И.В., 

при секретаре судебного заседания Преснякове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Балашовскому, Романовскому и 

<

адрес>м ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам ГУФССП России по Саратовской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, общая долевая собственность в праве ?, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с целью последующей его реализации. 

Обосновывая свои требования тем, что на исполнении в ОСП по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам ГУФССП РФ по Саратовской области находится сводное исполнительное производство №-ИП, остаток основного долга по исполнительному производству на 22 января 2025 года составляет 81 766 рублей 57 копеек, остаток неосновного долга (исполнительского сбора) составляет 7 420 рублей 78 копеек. 

В рамках исполнительного производства, с целью установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, кредитные организации. 

Согласно представленным ответам у должника имеются открытые в коммерческих банках расчетные счета, на которые судебным приставом-исполнителем обращено взыскание. С данных счетов на депозитный счет ОСП по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам поступили денежные средства на общую сумму 24 244 рублей 70 копеек. Последнее поступление денежных средств в сентябре 2024 года.

Из полученного ответа ПФР установлено, что должник официально не трудоустроен, получателем пенсии не является. 

Из полученного ответа из Росреестра установлено, что у должника в собственности имеется недвижимое имущество: земельный участок, площадью 850 кв.м., кадастровый №, общая долевая собственность в праве ?, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, принадлежащего должнику. 

До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены. 

В связи с тем, что у должника иное ликвидное имущество, на которое возможно обратить взыскание отсутствует, а задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, возникла необходимость в обращении взыскания на имущество должника - земельный участок, площадью 850 кв.м., кадастровый №, общая долевая собственность в праве ?, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и соответственно соразмерности взыскания будет решаться в рамках исполнительного производства.

Обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени рассмотрения дела судом извещался своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 о дне, времени и месте слушания дела судом извещены надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ООО МФК ОТП Финанс о дне, времени и месте слушания дела судом извещен надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 237 настоящего Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В статье 278 указанного Кодекса закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что 24 октября 2022 года было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 на основании судебного приказа №, выданного 12 августа 2022 года мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>, вступившего в законную силу 05 сентября 2022 года о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 106 011 рублей 27 копеек в пользу ООО МФК ОТП ФИНАНС. 

В настоящее время остаток основного долга по исполнительному производству на 22 января 2025 года составляет 81 766 рублей 57 копеек, остаток неосновного долга (исполнительского сбора) составляет 7420 рублей 78 копеек. 

В соответствии с положениями статьи 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Как установлено положениями статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ. Судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства были произведены действия, направленные на розыск имущества должника.

В ходе исполнительных действий установлено, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок, с кадастровым номером площадью 850 кв.м., кадастровый №, общая долевая собственность в праве ?, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 02 апреля 2024 года. С 20 июня 2023 года и до настоящего времени судебным приставом-исполнителем наложен запрет совершения действий по регистрации в отношении вышеуказанного спорного земельного участка.

В части 1 статьи 446 ГПК РФ указан перечень имущества, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, взыскание по исполнительным документам на которое не может быть обращено.

Исследовав представленные в дело доказательства, принимая во внимание, что по данным исполнительного производства за ФИО3 в настоящее время числится задолженность на сумму 81 766 рублей 57 копеек, требования исполнительного документа не исполнены.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также ? доля в праве принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов исполнительного производства усматривается, что в собственности у ФИО3 находятся транспортные средства: ГАЗ 24, 1974 года выпуска, государственный регистрационный знак №, ГАЗ 3110, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №, ГАЗ 33021, 1997 года выпуска, государственный регистрационный знак №.

Отказывая в удовлетворении исковых требований судебному приставу-исполнителю ОСП по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам ГУФССП России по Саратовской области, суд принимает во внимание размер существующей задолженности ответчика перед истцом – 81 766 рублей 57 копеек, кадастровую стоимость земельного участка 209 937 рублей 11 копеек и приходит к выводу о несоразмерности заявленных исковых требований существующей задолженности. 

Кроме того, суд учитывает, что спорный земельный участок находится в общей долевой собственности ответчика и третьего лица ФИО1

Необходимым условием для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе является невозможность выделения доли в праве общей собственности в натуре либо наличие возражений против такого выдела остальных участников общей собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. 

Обращение взыскания на долю должника в спорном имуществе возможно только при соблюдении порядка, установленного ст. 255 ГК РФ. 

Однако истцом не представлено сведений о принятии мер к получению задолженности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 255 ГК РФ, гарантирующих соблюдение права преимущественной покупки доли иным участником общей собственности.

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения требований взыскателя иным способом, в частности путем обращения на денежные средства ответчика, размещенные в кредитных учреждениях, движимое имущество ответчика (автомобили, мебель, и т.п.), имущество, используемое ответчиком при осуществлении предпринимательской деятельности или иное другое, в связи с чем исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам ГУФССП России по Саратовской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 08 апреля 2025 года. 

Председательствующий И.В. Духановская