РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Цыреновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>" к ФИО1, Кадастровому инженеру ФИО2 ООО "Крона", Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним, включении сведений об описании местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать недействительными сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в государственный кадастр недвижимости, установить местоположение границ земельного участка № в соответствии с требованиями ФЗ от 24.07.2007г. №- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», обязать филиал ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра. Исковые требования мотивированы тем, что в Комитет по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> поступило обращение гр. Г. Т.Г. о том, что она является пользователем земельного участка №. Участок приобрела на основании договора купли – продажи у 

<

данные изъяты> собственником смежного земельного участка является ФИО1 №. Указанный земельный участок был сформирован путем преобразования двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Межевой план подготовлен кадастровым инженером ФИО2 (ООО «Крона»). Так как в результате межевания земельного участка площадь составила 1427 кв.м., пр и проведении кадастровых работ границы земельных участков не был согласованы с МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес>». При проведении работ по уточнению границ земельного участка должен был руководствоваться материалами инвентаризации земель, что не было сделано, в результате чего была выявлена кадастровая ошибка. Поскольку до настоящего времени кадастровая ошибка ФИО1 не устранена, истец не имеет возможности распоряжаться земельным участком с кадастровым номером № Более того, внесение в ГКН ошибочных сведений о местоположении границ земельных участков нарушает права Г. Т.Г. на приобретение в собственность земельного участка.

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил. Просит для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, в части описания местоположения границ земельного участка и на основании ст. 39 ГПК РФ просит исключить из ЕГРН сведения об описании местоположении границ земельного участка № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2358 кв.м., в координатах поворотных точек границ земельного участка, указанных в письменном заявлении, и включить в ЕГРН сведения об описании местоположении границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1687 кв.м. в координатах поворотных точек границ земельного участка. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал с учетом их уточнений. Дал пояснения так, как они указаны в заявлении. Дополнительно пояснило том, что при уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами № за счет земель государственная собственность на которые не разграничена, ответчиками не было получено согласие на такое перераспределение. Следовательно, при формировании земельного участка с кадастровым номером № были нарушены нормы действующего законодательства. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не были использованы материалы инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку права истца нарушены неправомерными действиями ответчиков. При этом в соответствии с заключением Федеральной службы геодезии и картографии России установлены координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в пределах которых просит установить границы земельного участка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчика ФИО1 – ФИО4, ФИО5 возражали против удовлетворения заявленных требований, так как при уточнении границ земельного участка у кадастрового инженера отсутствовала обязанность применять материалы инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ Более того, согласно положениям ФЗ № 218-ФЗ, и ныне действующего ФЗ №, при определении границ земельного участка кадастровый инженер вправе уточнить границы в пределах 4 соток, что и имело место. Более того, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № сомнений в его границах у уполномоченного органа не возникло. Также не был признан неде йствительным акт согласования границ земельного участка со смежными собственниками земельных участков. Позиция государственных органов при рассмотрении настоящего спора непонятна. Земельные участки были постановлены на кадастровый учет в границах, фактически сложившихся к моменту покупки ФИО1 данных земельных участков. Никоим образом права третьего лица Г. Т.Г. при формировании земельного участка с кадастровым номером № не затронуты. Полагают, что исковое заявлено муниципальным органом в интересах физического лица – Г.. Просят в удовлетворении требований отказать. 

Ответчик кадастровый инженер ООО «Крона» ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель ООО «Крона» ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований по указанным выше основаниям. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по РБ ФИО6 не возражала против заявленных требований об уточнении границ земельного участка в соответствии с материалами инвентаризации и проведенных геодезических работ в пределах установленных поворотных точек. Однако считает Управление Росреестра по РБ ненадлежащим ответчиком, так как никаких требований к Управлению истцом не завялено.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ ФИО7 исковые требования, заявленные истцом, поддержала. Поскольку в земельный участок с кадастровым номером № вошли земли, государственная собственность на которые не распределена, собственник обязан был согласовать границы и с КУИ в том числе. Однако из материалов дела, акта согласования не следует, что такое согласование проходило. Более того, при постановке на кадастровый учет, кадастровая палата не устанавливает все ли границы согласованы, это обязанность кадастрового инженера, за что установлена ответственность кадастрового инженера.

Третье лицо Г. Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Её представитель ФИО8 исковые требования также поддержала. Суду пояснила, что Г. Т.Г. используется земельный участок с кадастровым номером № возведен жилой дом, который Г. приобрела у 

<

данные изъяты> Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Г. Т.Г. приобрела и пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту об отсутствии декларации от ДД.ММ.ГГГГ землепользователем земельного участка № по 

<

адрес> указан 

<

данные изъяты> Поскольку земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № включает в себя земельный участок с кадастровым номером №, считает, что права Г. нарушены действиями ответчиков. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2358 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сведения об указанном земельном участке внесены к ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на учет от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана, исполнителем работ является кадастровый инженер ООО «Крона» ФИО2 

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно договорам купли – продажи земельных участков, ФИО1 приобретены земельные участки № площадью 1124 кв. м, № площадью 279 кв.м., № площадью 290 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РБ» № принято решение о необходимости устранения кадастровой ошибки. 

Сведения об одном из земельных участков с кадастровым номером № были включены в ГКН на основании оценочной описи ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь была подготовлена на основании материалов инвентаризации земель в кадастровом квартале №, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № содержащееся в ГКН не соответствует сведениям, содержащимся в документах, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет – материалах по инвентаризации земель. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными.

Решением установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером № включает в себя территорию земельного участка с кадастровым номером №

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № по исковому заявлению ООО «Крона» о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГг. № о необходимости устранения кадастровой ошибки в удовлетворении требований отказано. 

Указанное решение было обжаловано ООО «Крона».

Постановлением Четвертого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по исковому заявлению ООО «Крона» о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГг. №ЗУ-6 о необходимости устранения кадастровой ошибки оставлено без изменения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, решение Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РБ» № принято законно и обоснованно, установлена реестровая ошибка при постановке земельного участка с кадастровым номером № на ГКН. 

В силу ч. ч. 1, 3, 7 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Статьей 40 указанного Федерального закона установлено, что результат согласования местоположения, границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В соответствии со статей 304, 305 ГК РФ, абзацем 2 пункта 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Статьей 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии ч. 1 ст. 16 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" действовавшей на момент постановки спорных земельных участков на кадастровый учет, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как следует из ч. 1 ст. 23 названного Федерального закона - постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с п. 5 ст. 4 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Состав документов, необходимых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости был регламентирован ст. 22 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Наряду с иными документами обязательным для осуществления кадастрового учета являлось предоставление межевого плана.

В силу п. 1 ст. 38 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей на момент составления межевого плана), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемом земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (пункт 2 ст. 38 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с пунктом 9 ст. 38 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время, в соответствии с ч. 11 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", действующей с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент выявления реестровой (кадастровой) ошибки, также предусмотрено, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем, в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Из положений п. п. 7 и 9 ст. 38 данного Закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Суду представлено заключение на результаты определения координат характерных точек границ земельных участков, составленное отделом геодезии и картографии Управления Росреестра по РБ.

По результатам определения координат земельных участков подготовлена схема расположения границ земельных участков с каталогами координат характерных точек границ и площадями земельных участков. Величина средней квадратической погрешности местоположения характерных точек границ земельных участков составила 0,1 м., что удовлетворяет п.6 требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. №

Определены следующие характерные точки границ земельного участка, существующие на момент проверки, в пределах, установленных межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО2:

№

Обозначение характерных точек границ земельного участка

Х

Y

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Сомневаться в правильности указанного заключения оснований у суда не имеется, в связи с чем, данный каталог координат принимается судом во внимание при рассмотрении настоящего спора.

Также указанное заключение содержит каталог координат характерных точек, которые соответствуют правоустанавливающим документам ответчика ФИО1, а также материалам инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

№

Обозначение характерных точек границ земельного участка

Х

Y

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный Закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с чем, отдельные положения Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" утратили юридическую силу, Закон о кадастре переименован в Закон "О кадастровой деятельности". Исправление кадастровых ошибок, регламентированное статьей 28 Закона о кадастре, в принятом законе предусмотрено положениями ст. 61 Закона.

Согласно ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей до ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", вступившей в действие с ДД.ММ.ГГГГ, и действующей на момент рассмотрения спора, - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Со вступлением в силу Закона N 218-ФЗ ставшее привычным словосочетание "кадастровая ошибка" заменяется "реестровой ошибкой", при этом реестровая ошибка также подразумевает, в том числе, и пересечение границ смежных земельных участков, как правильно указал суд в своем решении.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из наличия реестровой (кадастровой) ошибки, которая препятствует истцу в осуществлении его прав по владению и распоряжению принадлежащим ему земельным участком, поскольку земельный участок с кадастровым номером № собственность не распределена, но фактически весь указанный земельный участок занят ответчиком ФИО1, входит в состав земельного участка с кадастровым номером № Владение земельным участком № невозможно без исправления данной ошибки. 

В данном случае исправление реестровой (кадастровой) ошибки имеет своей целью устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены данные в ГКН.

Довод стороны ответчика ФИО1 о том, что при изготовлении межевого плана кадастровый инженер действовал в пределах своих полномочий и определил границы земельного участка с учетом допустимого увеличения площади в связи с фактическим пользованием земельным участком, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, так как при составлении межевого плана и определения характерных точек границ уточняемого земельного участка, кадастровый инженер не использовал имеющиеся сведения из материалов инвентаризации земель, а также сведений о ранее учтенных земельных участках. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и об их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>" к ФИО1, Кадастровому инженеру ФИО2 ООО "Крона", Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним, включении сведений об описании местоположения границ земельного участка удовлетворить частично. 

Исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2358 кв.м., в координатах поворотных точек границ земельного участка: 

№

Обозначение характерных точек границ земельного участка

Х

Y

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Включить в ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 03:24:032905:1139 в координатах поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

...> площадью 1687 кв.м. в координатах поворотных точек границ земельного участка: 

№

Обозначение характерных точек границ земельного участка

Х

Y

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Республики Бурятия отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: М.М. Цыренова 

Оригинал находится в Октябрьском районном суде 

<

адрес> 

в материалах гражданского дела №