К делу № 2 - 22/2024 

23RS0007-01-2023-001029-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 15 января 2024 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хижняк П.А.

При секретаре Ярочкиной Е.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Центрального сельского поселения Белоглинского района о признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Центрального сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 2019 года, является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый №, общей площадью 1530 кв.м. с расположенным на нем жилым помещением ( квартирой) кадастровый №, площадью 64 кв.м по адресу : 

<

адрес> № 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в ЕГРН. 

В 2020 году истец без разрешения на строительство произвел реконструкцию квартиры с осуществлением пристройки к жилому помещению(квартире), площадью 26.4 кв.м. в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации. 

Жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> после возведения пристройки имеет общую площадь 90.4 кв.м. 

Пристройка возведена с соблюдением всех необходимых требований для жилого дома. 

Так как у истца в собственности имеется жилое помещение (квартира), расположенная на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, также принадлежащем ему на праве собственности он считал, что на законных основаниях осуществил строительство пристройки и не знал о необходимости получения разрешения на возведение пристройки и реконструкции.

В результате реконструкции и самовольного возведения пристройки несущие конструкции здания затронуты не были. Изменилась общая площадь жилого помещения (квартиры).

Согласно технического заключения по определению соответствия требованиям строительных норм и правил (СНиП) самовольно возведенной пристройки литер «а3» к жилому помещению № (квартире) жилого здания литер «А, а, а1,а3», пристройка соответствует. 

Согласно выводов, в техническом заключении : Самовольное возведение пристройки литер «а3» к жилому помещению № (квартира) жилого здания литер «А,а,а1,а3» по адресу : 

<

адрес> № 

<

адрес> обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из разъяснений ВС РФ к п.3 ст. 222 ГК РФ следует: Если объект недвижимости был самовольно изменен посредством возведения пристройки, право собственности признается в отношении всего объекта недвижимости. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить требования иска. 

Представитель ответчика администрации Центрального сельского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие. Требования иска признала в полном объеме.

Третье лицо начальник межмуниципального отдела по Белоглинскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в решении полагалась на усмотрение суда.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ года ГУ МВД России по 

<

адрес> код подразделения 230-029 право собственности на объект недвижимого имущества жилое помещение (квартиру) площадью 90,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу : 

<

адрес> № 

<

адрес>.

Установить, что данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на жилое помещение (квартиру) площадью 90.4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.

Судья Белоглинского

районного суда П.А. Хижняк