Дело № 2-2011/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барашевой М.В.

при секретаре Коротаевой А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» о признании действий незаконными, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее ООО УК «ЗСС»), в котором с учетом изменений просила:

признать незаконными действия ООО Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» по направлению в ее адрес квитанции по лицевому счету № на имя ФИО4;

возложить на ответчика обязанность прекратить направлять в ее адрес уведомления о нарушении обязательств по оплате коммунальных услуг с угрозами об ограничении либо приостановлении предоставления коммунальной услуги;

взыскать с ООО Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в сумме 25 000 рублей, судебные расходы за составление искового заявления в сумме 2 000 рублей и 5 000 рублей за предоставление юридических услуг (л.д. 3-4,79-80).

В обоснование своих требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство является собственником комнаты площадью 14,2 кв.м, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>. После смерти мужа стала единственным ее собственником. С момента приобретения комнаты она вместе с мужем надлежащим образом исполняли все обязанности по внесению коммунальных платежей. Однако, после приобретения комнаты им стало известно о наличии задолженности, возникшей по недобросовестности предыдущего владельца ФИО4, сумма задолженности составляет 63 943 рубля. У нее, истца, также имеется задолженность, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 776 рублей 43 копейки и пеня в сумме 27 794 рублей 06 копеек. В отношении этой задолженности имеется соглашение о реструктуризации, она задолженность погашает. Однако, до настоящего времени в ее адрес от ответчика поступают письма о необходимости оплаты задолженности по коммунальным платежам, при этом сумму задолженности, период ее образования, в письмах не указывается. На устные обращения о разъяснении обстоятельств возникновения задолженности, сотрудники реагируют неадекватно, постоянно ее оскорбляют, доводят до слез, никаких разъяснений не дают. Повторно уведомление поступило ДД.ММ.ГГГГ. Считает незаконными действия ответчика по направлению в ее адрес квитанций по лицевому счету № на имя ФИО4 Управляющая компания обладает сведениями, что ФИО4 не проживает и не зарегистрирована по этому адресу. За нарушение ответчиком ее прав как потребителя коммунальной услуги на получение информации об обстоятельствах возникновения задолженности, а также за незаконное предъявление требований об уплате задолженности, образовавшейся по вине посторонних лиц, просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. Также просит взыскать штраф за неисполнение в добровольном порядке ее требований в размере 50% от суммы удовлетворенных требований.

Истец в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 96,100). Ранее в судебном заседании исковые требования подержала по основаниям, изложенным в иске и дополнениях и изменениях к нему. Дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она с супругом купила комнату 

<

адрес>. До этого им принадлежали две другие комнаты в этой же квартире. У продавцов имелась задолженность по коммунальным платежам, но они сообщили о ее погашении. Первые несколько лет после приобретения комнаты им приходили квитанции с заложенностью. После обращения в управляющую компанию для решения вопроса с задолженностью, квитанции перестали поступать. Сейчас на третью комнату квитанции с указанием задолженности продолжают приходить. В ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление о погашении задолженности по комнате №.

Представитель истца ФИО2, представлявшая интересы ФИО1 на основании письменного ходатайства (л.д.78), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенном в уточненном исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО УК «ЗСС» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98), в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что жилое помещение состоит из трех комнат и на каждую открыт отдельный лицевой счет. Истец является собственником всех комнат. По двум комнатам имеется задолженность по пени и коммунальным услугам, которая по настоящее время не погашена. С истцом было заключено соглашение о реструктуризации задолженности, но не исполнятся надлежащим образом. Факт направления уведомления об уплате задолженности не оспаривает. Однако в данном уведомлении не указано, что оно было направлено именно истцу, оно носит адресный характер. Считает, что уведомление направлено законно и обоснованно. Действиями ответчика истцу моральный вред не причинен. 

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирномдоме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 162ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 15.09.2018) (далее - Правила), потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Исходя из анализа указанных правовых норм, в обязанность управляющей организации при составлении и платежного документа на имя собственника квартиры входит определение объема подлежащей уплаты им денежных сумм за календарный период.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи комнат в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве на наследство по закону является собственником 

<

адрес> (л.д.31, 32, 33, 34).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО УК «КГХ» на основании протокола общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-69).

ООО УК «КГХ» изменило наименование на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис», о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены в Единый реестр юридических лиц (л.д. 23-25, 71).

Как следует из искового заявления, пояснений истца после приобретения комнаты ей стало известно о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, возникшей по недобросовестности предыдущего владельца комнаты ФИО4, сумма задолженности 63 943 рубля. В ее, истца, адрес от ответчика поступают квитанции и письма об оплате задолженности по коммунальным платежам, при этом сумму задолженности, период ее образования, в письмах не указывается. На ее устные обращения о разъяснении обстоятельств возникновения задолженности, сотрудники никаких разъяснений не дают. Считает, что действия ответчика о направлении в ее адрес квитанции с задолженностью по лицевому счету на имя ФИО4 и требований об уплате задолженности являются незаконными.

Из материалов дела следует, что ранее собственником комнаты площадью 14.2 кв.м в указанной квартире являлась ФИО4, которая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала ее ФИО13. (муж истца) (л.д.29). 

После регистрации сделки на имя ФИО6 открыт лицевой счет №, в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован (л.д.51, 52,53, 61).

Согласно копии лицевого счета №, открытого на имя ФИО4, сумма задолженности по коммунальным платежам составляет 63 943 рубля (л.д.67, 84).

Истцу от ответчика поступают счета-квитанции на оплату коммунальных услуг по лицевому счету №, в которых указываются фамилия бывшего собственника - ФИО4 (Ч.Д.Ф.), а также сведения о ее задолженности (л.д.15, 84).

Кроме того, на адрес истца поступают уведомления с требованием об оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.14). 

Сведения о дате его направления по указанному адресу истцом не представлены. Сведения о дате поступления ДД.ММ.ГГГГ сообщены истцом.

Истец обращалась к ответчику с требованием не направлять в ее адрес уведомления о необходимости погашения задолженности предыдущего собственника комнаты по коммунальным услугам (л.д.20). До настоящего времени ответ на обращение не получен.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности не направлять уведомления о нарушении обязательств по оплате коммунальных услуг, поскольку указанные уведомления не адресованы конкретно истцу, направлены по адресу нахождения жилого помещения, в них не указана сумма задолженности. Уведомление не содержит сведений о дате его составления и направления.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, у истца также имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами (л.д.35-44), выписками по лицевому счету (л.д.54, 55-58, 59, 62, 63-66), что также не исключает возможность направления такого уведомления и в адрес истца.

Таким образом, доказательств, что уведомления, представленные истцом, с требованием об оплате задолженности именно предыдущего собственника комнаты, истцом суду не представлено. 

Требования о признании незаконными действий ответчика о направлении квитанций по лицевому счету № на имя ФИО4 об оплате коммунальных услуг также не подлежат удовлетворению, поскольку при смене собственника комнаты на его имя открыт новый лицевой счет, задолженность предыдущего собственника на данном счете отсутствует.

Истцом также заявлены требования о компенсации морального вреда за нарушением ответчиком ее прав как потребителя коммунальной услуги на получение информации об обстоятельствах возникновения задолженности, а также за незаконное предъявление требований об уплате задолженности, образовавшейся по вине посторонних лиц, в размере 50 000 рублей. 

В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт нарушений прав потребителя не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, суд полагает заявленные требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда не подлежащими удовлетворению.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика штрафа и судебных расходов.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 98, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» о признании действий незаконными, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через суд, его вынесший.

Председательствующий М.В. Барашева 

Решение в законную силу не вступило.