Дело №2-1042/2024

УИД 53RS0015-01-2024-001365-26

Решение

Именем Российской Федерации 

26 декабря 2024 года п.Батецкий

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой М.А.,

при секретаре Бабаркиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, 

установил:

Администрация Батецкого муниципального района Новгородской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: сооружение водозаборное - скважину с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и сооружение водозаборное - водонапорную башню с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указала, что до момента принятия Администрацией района мер по охране указанные водозаборные сооружения разрушались, налоги на них не уплачиваются. Кроме того, данные объекты недвижимости, являясь объектами коммунальной инфраструктуры, имеют угрозу износа, повреждений, аварийных ситуаций, потенциально опасны, в том числе для жизни и здоровья граждан. Администрацией Батецкого муниципального района в досудебном порядке были соблюдены правила и процедуры признания вещей бесхозяйными. 09 марта 2023 года указанные сооружения были поставлены на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области как бесхозяйные объекты недвижимого имущества. По сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области данные сооружения на учете в реестрах федерального, областного и районного имущества не состоят, в муниципальной собственности Батецкого сельского поселения не находятся, архивные сведения в отношении данных объектов отсутствуют. С момента постановки на учет до настоящего времени Администрация района отвечает за сохранность объектов. Права на данное недвижимое имущество до настоящего времени никем не заявлены. Просила признать право муниципальной собственности муниципального образования - Батецкого муниципального района Новгородской области на указанные объекты недвижимости.

Представитель заявителя Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность следующих условий: вещь является недвижимой, собственник вещи отсутствует или неизвестен, либо отказался от нее, вещь поставлена на учет в качестве бесхозяйной, после постановки вещи на учет прошло более одного года, отсутствует спор о праве.

Согласно ч.2 ст.290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. 

В соответствии с п.4 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.14 указанного Федерального закона к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1-3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21, 28, 30, 33 ч. 1 настоящей статьи. 

Частью 4 статьи 14 указанного Федерального закона предусматривается, что иные вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи для городских поселения, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселения в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов. 

Согласно ст.50 указанного Федерального закона в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных вопросов местного значения, в том числе имущество, предназначенное для водоснабжения населения. 

В соответствии с п.3 ч.1 ст.5 Устава Батецкого муниципального района Новгородской области к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Батецкого муниципального района.

Из материалов дела следует, что на территории Батецкого муниципального района Новгородской области по адресам: 

<

адрес>, расположены объекты недвижимого имущества - сооружение водозаборное - скважина с кадастровым номером № и сооружение водозаборное - водонапорная башня с кадастровым номером № соответственно. Документы, подтверждающие право собственности, отсутствуют.

Согласно сообщениям МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях от 11 января 2023 года, Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области от 13 января 2023 года, Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области от 19 апреля 2024 года, Администрации Батецкого сельского поселения Батецкого муниципального района Новгородской области от 19 апреля 2024 года в реестрах федерального имущества, имущества Новгородской области, муниципальной собственности Батецкого муниципального района Новгородской области и Батецкого сельского поселения указанные объекты не числятся. 

По информации ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» от 07 декабря 2022 года техническая документация на объекты недвижимого имущества - водонапорную башню и скважину, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

В соответствии с техническим планом сооружения от 31 января 2023 года, изготовленным кадастровым инженером, в границах земельного участка с кадастровым номером № находится сооружение, имеющее следующие характеристики: адрес сооружения: 

<

адрес>; назначение сооружения - сооружение водозаборное, вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание, наименование сооружения - скважина, год завершения строительства - 1990, глубина - 60 м. 

Из технического плана сооружения от 31 января 2023 года, изготовленного кадастровым инженером, следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером № находится сооружение, имеющее следующие характеристики: адрес сооружения: 

<

адрес> назначение сооружения - сооружение водозаборное, вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание, наименование сооружения -водонапорная башня, год завершения строительства - 1990, площадь застройки - 2,4 кв.м. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 19 апреля 2024 года, 28 ноября 2024 года в ЕГРН внесены записи о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества: сооружения водозаборного - водонапорной башни с кадастровым номером №, площадь застройки 2,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> и сооружения водозаборного - скважины с кадастровым номером №, глубиной 60 метров, расположенной по адресу: 

<

адрес> Дата присвоения кадастровых номеров 09 марта 2023 года. 

В судебном заседании из письменных материалов установлено, что в течение года с момента постановки на учет сооружений водозаборных - водонапорной башни с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и скважины с кадастровым номером №, глубиной 60 метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как бесхозяйных, их правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорные объекты недвижимости - сооружения водозаборные (водонапорная башня и скважина) расположены в границах муниципального образования - Батецкого муниципального района Новгородской области, собственник указанных объектов неизвестен, установленный ч.3 ст.225 ГК РФ срок со дня постановки сооружения на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а Администрация Батецкого муниципального района Новгородской области является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд находит требования заявителя законными и обоснованными, а потому они подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем государственная пошлина с заявителя взысканию не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ,

решил:

Заявление Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области, ИНН №, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования - Батецкий муниципальный район Новгородской области на объекты недвижимого имущества: 

- сооружение водозаборное - скважину с кадастровым номером №, глубиной 60 метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>

- сооружение водозаборное - водонапорную башню с кадастровым номером №, площадь застройки 2,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности правообладателем на указанные объекты недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Малышева 

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года.

Председательствующий М.А.Малышева