Дело №2-844/2024

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2024-000977-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 год пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего – судьи Теткова Р.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Макаренко Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, в интересах ФИО1, обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 58,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретальной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, постоянно проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 2002 года и по настоящее время.

Факт давностного владения подтверждается Актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом ФИО3 сельского совета 

<

адрес> Республики Крым.

Кроме того, представитель истца в иске указывает, что ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно на протяжении более 22 лет владеет указанным домовладением как собственник. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом, претензий ни от органов власти и управления, ни от иных лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения, ни в судебном, ни в досудебном порядке не производилось.

В судебное заседание, истец ФИО1 и её представитель ФИО2 не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика - ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, в судебное заседание так же не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

От председателя ФИО3 сельского совета – ФИО3 сельского поселения ФИО5, в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.

Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права. 

По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав. 

При этом, гарантируя право на обращение суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. 

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом. 

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно Архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании данных похозяйственных книг, числится по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Основание:

- Похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ-2005гг л/счет 

<

***>;

- Похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ-2010гг л/счет 

<

***>;

- Похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ-2015гг л/счет 

<

***>;

- Похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ-2020гг л/счет 

<

***>;

- Похозяйственная книга N?ДД.ММ.ГГГГ-2024гг л/счет 

<

***> (л.д. 9).

Актом обследования условий проживания от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день, действительно проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, подтверждается, что домовладение по адресу: 

<

адрес>, на балансе муниципального образования ФИО3 сельского поселения не состоит (л.д. 11).

В деле так же имеются светокопии квитанций за оплату коммунальных услуг жилого 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-32).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, площадью 58,4 +/- 0,4 кв.м., построен в 1981 году (л.д. 33-37).

В период с 2002 г. и по настоящее время каких-либо сведений о том, что спорный жилой дом не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, не имеется. За весь период владения спорным объектом недвижимого имущества сведения о наличии какого-либо спора о праве на владение данным жилым зданием, возражения, либо правопритязания со стороны ответчика или третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления отсутствуют. Следовательно, основания владения жилым домом можно считать добросовестными и открытыми.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, указанным недвижимым имуществом истец владеет как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно. С 2002 года, постоянно использует его по назначению, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания, не скрывает от третьих лиц факта владения жилым домом.

Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано. 

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью 58,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,- 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 58,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме 11 июля 2024 года.

Судья Р.И. Тетков