Дело №2- 464/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 августа 2019 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре: Юниной Ю.С.,

с участием: истца ФИО1 к., представителя ответчика ФИО2 – адвоката Семеновой Л.Ф., помощника прокурора 

<

адрес> Кнурова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к. Машты кызы к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 был вселен как сын двоюродного брата Б.В.И. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован как друг семьи. Ответчики членами семьи истца не являются. Более пяти лет ФИО2, ФИО3 в доме истца не проживают, их личных вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее место проживания ответчиков истцу не известно. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 к. в судебном заседании в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением не поддержала.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ФИО2 и отсутствия у него представителя, для представления его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимала участие адвокат Семенова Л.Ф.

Представитель ответчика – адвокат Семенова Л.Ф., действуя в интересах ответчика на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Помощник прокурора 

<

адрес> Кнуров В.В. дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 к. о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 к.

Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается сведениями домовой книги.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 членом семьи истца не является, в данном доме значится зарегистрированным, но не проживает в нем, его вещей в доме не имеется, совместного хозяйства он с истцом не ведет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги в доме ответчик не оплачивает.

Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Свидетели Г.Х.Н.о., Г.Н.Х. суду пояснили, что истца знают, являются соответственно гражданским супругом и дочерью истца. Ответчик ФИО2 является их дальним родственником, который был зарегистрирован в доме, однако в данном доме не проживает, вещей его нет. В настоящее время его место жительство им не известно. Из дома он выехал в добровольном порядке, коммунальные услуги не оплачивает.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ФИО1 к. подтвержденоправособственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в данном доме значится зарегистрированным, но не проживает в нем, членом семьи истца не является, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользованияжилым помещением с собственником не заключал, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, так как она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

Принимая во внимание, что право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 утратил, местом его жительства и местом его пребывания указанное жилье не является, исковые требования о снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к. о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к. Машты кызы к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2019 года.

Судья И.В. Тошерева