Копия Дело № 2-261/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

село Октябрьское 06 июля 2017 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Уманец М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского сельского поселения о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ним.

В обоснование исковых требований указал, что в 2001 году на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком МНК приобрел дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, собственником которых являлся МНК, который умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем не может зарегистрировать право во внесудебном порядке. Просит признать за собой право собственности на указанный дом и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме. 

Представитель администрации Никольского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия. 

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорный дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.11, 24).

Из копии договора купли-продажи (расписки) следует, что ФИО1 купил у МНК дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> (л.д.4). 

Из копии свидетельства на землю (л.д.6), справки сельского поселения (л.д.7) следует, что собственником земельного участка является МНК На момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю МНК, не было наименование улиц, в настоящее время присвоено наименование 

<

адрес> (л.д.7). 

Из справки сельского поселения (л.д.8), выписки из похозяйственных книг (л.д.5) следует, что ФИО1 проживает и зарегистрирован по указанному адресу с 2002 года по настоящее время. 

Согласно актовой записи о смерти МНК умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.32).

Указанный дом имеет общую площадь 37,5 кв.м., что следует из копий сведений об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.11), технического паспорта (л.д.14-19).

Общая площадь земельного участка составляет 1630 кв.м. (л.д.12-13). 

С учетом того, что дом и земельный участок на законных основаниях были приобретены в собственность ФИО1, МНК продал истцу данный дом и земельный участок на основании договора купли-продажи, третьи лица претензий на них не предъявляют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанные дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности МНК, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 1630 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, предоставленного МНК на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на дом, общей площадью 37,5 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1630 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько