№ 2-2162/2024

УИД 27RS0003-01-2024-001782-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А., 

при секретаре Шиловой В.А.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Филипповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Парака ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Колесников ФИО10 обратился в суд с требованиями к ответчику Парака ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указал, что является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, в котором он зарегистрировал по месту жительства ответчика Парака ФИО8 членом его семьи не является, совместное хозяйство с ним не ведется, так как срок договора предоставления жилья (комнаты) истек ДД.ММ.ГГГГ. Через некоторое время истец утратил информацию, где находится ответчик, точное место жительства ответчика в настоящее время не известно. Ответчик остается зарегистрированным в доме, фактически там не проживает, договоренности о проживании в доме не имеется, вещей ответчика в доме не имеется. В связи с чем истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением для снятия его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец, извещенный судом о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу, доказательств уважительности неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ, п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является Колесников ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как следует из договора о предоставления жилья (комнаты), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО13. и Парака ФИО12., собственник получает от проживающего плату в размере № руб. за каждый месяц проживания на погашение коммунальных услуг и ведения совместного хозяйства, собственник производит регистрацию по месту жительства проживающего в доме по адресу: 

<

адрес>, сроком на № месяцев, проживающий обязан сняться с регистрационного учета после истечения срока № месяцев с момента регистрации по месту жительства.

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

При этом само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает, правовых оснований для его использования не имеет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений.

Ответчиком доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела, суду не предоставлены.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрирован не по месту постоянного проживания. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Парака ФИО14. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО15 к Парака ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Парака ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серия №, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является ос1нованием для снятия Парака ФИО19 регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Парака ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серия №, в пользу ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серия № №, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Карпачева 

Мотивированное решение изготовлено судом 18 апреля 2024 года

Судья С.А. Карпачева