Дело № 2-810-2017 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2017 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цоктоевой О.В.

при секретаре Панковой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на то, что решением Тындинского районного суда Амурской области от 31 мая 2016 г. По гражданскому делу по его иску к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате товара, в его (истца) пользу с ФИО2 взыскана задолженность по оплате товара в размере 320 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 6 400 руб. Просит суд во исполнение обязательств ФИО2 обратить взыскание на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 75:22:670101:102 общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес> взыскать с ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 11 000 руб., по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 300 руб.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 иск поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на перечисления ежемесячно денежных сумм на счет истца.

Третье лицо Отдел судебных приставов по Тындинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов Амурской области в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщил.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, 17 декабря 2015 г. между ФИО1(продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО1 продал ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес>.

Условиями договора (пункт 2.1) определена цена передаваемого в собственность покупателя ФИО2 земельного участка по согласованию сторон в размере 320 000 руб. Стоимость земельного участка является окончательной и изменению не подлежит. Передача денежных средств будет осуществлена в течение 3 (трех) месяцев каждого 18 числа месяца, после регистрации указанного договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и получении покупателем свидетельства о государственной регистрации права на свое имя.

Согласно п.2.2 договора стороны договорились, что согласно п.5 ст.488 ГК РФ объект остается в залоге у продавца до полного исполнения покупателем обязательств по оплате.

В связи с неисполнением ФИО2 своих обязательств по договору по оплате за земельный участок, ФИО1 обратился в суд за принудительным взысканием задолженности.

Заочным решением Тындинского районного суда Амурской области от 31 мая 2016 г., вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате товара. Решением суда с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по оплате товара в сумме 320 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 400 руб.

На основании вступившего в законную силу заочного решения суда и выданного исполнительного листа, Отделом судебных приставов по Тындинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В данном случае истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, эти требования не связаны с правами на недвижимое имущество, направлены на обеспечение возможности реализации принадлежащего должнику имущества с целью погашения долга, при этом право собственности ответчика на объект недвижимости не оспаривается. Следовательно, рассмотрение заявленных требований должно осуществляться по общим правилам территориальной подсудности - по месту жительства ответчика.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В данном случае дело принято к производству с нарушением правил подсудности, оно подлежит передачи в суд по месту жительства ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов по подсудности в Тындинский районный суд Амурской области.

На определение суда может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд.

Судья ЦОКТОЕВА О.В.