Дело № 2-1338/2017 город Нижний Новгород (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(дата) 

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А. 

с участием представителя истца Б.О.В. (по доверенности), представителя ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода Е.Е.К.. (по доверенностям), 

при секретаре Сергачевой Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ш.О.В. к ... г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода, Обществу с ограниченной ответственностью "Д." о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Ш.О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода ООО "Д." о сохранении ... в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истец Ш.О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Б.О.В. (по доверенности) исковые требования поддержала. 

Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода Е.Е.К. (по доверенностям) не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик ООО "Д." в судебное заседание не явился, был извещен, направил письменное ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не представил. 

Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явилось, было извещено, о причинах неявки представителя не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило. 

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителей истца и ответчиков, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Ш.О.В. является собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., на основании Договора купли-продажи квартиры от 25.02.2015г. и Свидетельства о государственной регистрации №... от (дата). Лиц, зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире, не имеется, что следует из выписки из домой книги по квартире. 

Согласно плану выполненного Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» до перепланировки и переустройства спорная квартира имела общую площадь 35,9 кв. м., общей площадью с учетом лоджий и балконов 38,5 кв.м., жилой площадью 14,4 кв. м., состояла из следующих помещений: 1. Прихожая - 6,7 кв. м., 2. Жилая комната-14,4 кв. м., 3. Кухня- 9,6 кв. м., 4. Туалет - 2,2 кв. м., 5. Ванная - 3,0 кв. м., 6. Лоджия - 2,6 кв.м.

В 2016 году в целях повышения уровня благоустройства квартиры истцом самовольно была произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно:

1. Снесена ненесущая перегородка с дверным проемом между кухней и прихожей, в результате чего образовался арочный проем.

2. В кухне зашиты стояки водоснабжения и канализации.

3. Снесены ненесущие перегородки между туалетом ванной и прихожей.

4. Возведена новая перегородка с дверным проемом.

5. Образован совмещенный санузел.

6. В санузле перенесены ванна, раковина и унитаз с подключением к существующим сетям водопровода и канализации.

7. Несущие стены не затрагивались. 

В результате перепланировки и переустройства площадь кухни уменьшилась с 9,6 кв.м до 8,9 кв.м, площадь прихожей уменьшилась с 6,7 кв.м. до 6,6 кв.м, образовался совмещенный санузел площадью 5,5 кв.м.

Перепланированная и переустроенная квартира имеет общую площадь 35,2 кв. м, жилую - 14,2 кв. м. и состоит из: 1. Прихожая -6,6 кв.м. 2. Жилая комната -14,2 кв.м. 3. Кухня- 8,9 кв.м. 4.Санузел- 5,5 кв.м. 5. Лоджия-2,6 кв.м. 

Проведенные перепланировка и переустройство согласованы с Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» (экспертное заключение №... от (дата) Главным управлением министерства Российской федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, по ... (заключение №... от (дата)). 

Согласно техническому заключению, выполненному ООО "А." от 17.10.2016г., перепланировка и переустройство данной квартиры не затрагивают несущих конструкций здания, не оказывают влияния на их прочность и соответствуют требованиям цельных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил РФ.

Перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ. 

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - ...

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», ООО "А." в результате выполненных работ по перепланировки и переустройству ..., квартира соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ..., может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.О.В. к ..., Администрации г.Нижнего Новгорода, Обществу с ограниченной ответственностью "Д." о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить ... общей площадью 35,2 кв. м, площадью с учетом лоджий и балконов-37,8 кв.м, в том числе жилой площадью - 14,2 кв. м., вспомогательной 21,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. 

Судья - подпись - О.А. Тоненкова

(марка обезличена) 

(марка обезличена)