Дело № 2-1064/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 21 января 2019 г. 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Барышевой Т.В., 

при секретаре Таневской Э.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Камчатка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты в солидарном порядке,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Камчатка» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 335 руб. 78 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 849 руб. 17 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3484 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> выбрали способом управления многоквартирным домом - ООО «УК «Камчатка» и между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики, проживают и пользуются коммунальными услугами в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 88 335 руб. 78 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 849 руб. 17 коп. 

Истец ООО «УК «Камчатка» о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в суд не направил. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимали. Представили в суд возражения, согласно которым полагали исковые требования частично подлежащими удовлетворению. Указали, что несвоевременная оплата ЖКУ связана с возникшей финансовой трудностью. Представили квитанцию об оплате за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, статьи 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки на указанное жилое помещение, а также сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

данные изъяты> краю.

Также в данном жилом помещении значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

Между ООО «УК «Камчатка» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому истец принял на себя полномочия по управлению вышеуказанным многоквартирным домом. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользовались коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом, в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги ответчики не производили.

В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 88 335 руб. 78 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 19). 

Объективных доказательств, опровергающих наличие задолженности в заявленном к взысканию размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками суду не представлено.

Вместе с тем, как следует из приложенной ответчиками к возражениям на иск квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплачено 10 000 руб. после подачи иска в суд, что подтверждается чеком об оплате (л.д. 57). 

Как установлено судом, указанная сумма не вошла в расчет задолженности, при подаче ООО «УК «Камчатка» исковых требований.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом представленной квитанции в размере 78335 руб. 78 коп.

Доказательств того, что сумма задолженности ответчиками погашена в полном объеме, суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по оплате за коммунальные услуги за оспариваемый период ответчики не исполнили. 

За просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг на указанную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 25849 руб. 17 коп. 

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом пени, а потому взыскивает с ответчиков в пользу ООО «УК «Камчатка» в указанном размере 25849 руб. 17 коп. 

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Разумность пределов, являясь оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер и степень сложности разрешенного спора, а также, учитывая требования части 1 статьи 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения рассматриваемых расходов, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере 7000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 3484 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ООО «УК Камчатка» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Камчатка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78335 руб. 78 коп., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25849 руб. 17 коп., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 3484 руб., на оплату услуг представителя 7000 руб., а всего взыскать 114668 руб. 95 коп. 

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2019 г. 

Председательствующий Т.В. Барышева

Подлинник решения в деле 

Петропавловск-Камчатского городского суда 

Камчатского края № 2-1064/2019