Дело № 2-19/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Мироновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица: ФИО2, ФИО3, общество с ограниченной ответственностью « Плюс», общество с ограниченной ответственностью совместное предприятие «Дон-Штайн», ФИО4, ФИО5, местная религиозная организация мусульман города Ростова-на-Дону Ростовской области «Аманат» (Доверие), индивидуальный предприниматель ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

03.08.2020 в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону поступило вышеуказанное исковое заявление, в котором ФИО1 просил суд:

- сохранить нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии;

- прекратить право собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 300, 6 кв.м.;

- признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 587, 2 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что ранее в указанном нежилом помещении им проведена реконструкция, в результате которой изменились технические характеристики и увеличилась площадь объекта. В административном порядке зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимого имущества не представилось возможным. Более того, вопрос о правомерности проведенной реконструкции в спорном объекте был разрешен решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.07.2020 по гражданскому делу № 2-1087/2020, однако, по мнению истца, имеются другие юридически значимые обстоятельства, заслуживающие внимания.

На основании определения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.10.2020 производство по данному делу было приостановлено до вступления в силу решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.07.2020 по гражданскому делу № 2-1087/2020. 

Определение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.10.2020 было обжаловано в Ростовский областной суд.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 01.02.2021 определение Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 14.10.2020 оставлено без изменения.

В судебное заседание, назначенное на 23.03.2021, стороны не явились, уведомлены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В данном случае предметом судебного разбирательства является проверка обстоятельств, связанных в том числе с правомерностью проведенной реконструкции нежилого здания, расположенного по адресу: г

<

адрес>, Литер АБ, с кадастровым номером №.

Как было указано выше, вопрос о правомерности проведенной реконструкции в спорном объекте был разрешен решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.07.2020 по гражданскому делу № 2-1087/2020, согласно которому исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону удовлетворены частично. Суд признал самовольной постройкой нежилое здание, расположенное по адресу: г

<

адрес>, Литер АБ, с кадастровым номером №, общей площадью 300,6 кв.м.

Суд обязал ФИО1 в течение 12 месяцев со дня вступления решения в законную силу, привести в первоначальное состояние самовольно реконструированное нежилое строение литер АБ, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 300,6 кв.м., путем поведения работ по демонтажу в помещении с кадастровым номером № пристроенных комнат № 17 на первом этаже и комнаты № 10 на втором этаже, насроенных комнат № 7,8,9 и перекрытия антресоли первого этажа, включающих в себя: демонтаж внутренних инженерных систем; демонтаж внутренней отделки; демонтаж заполнения проемов; демонтаж кровли; демонтаж деревянных конструкций крыши; демонтаж наружной бетонной лестницы; разборка наружных стен из кирпича и пеноблока; разборка пола и фундамента; демонтаж внутренних бетонной и металлических лестниц; демонтаж деревянного настила и лаг на антресоли; демонтаж металлических балок, с устройством подмости вдоль несущих стен; демонтаж деревянного настила и лаг на антресоли. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Департаменту архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону отказано. 

Решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.07.2020 по гражданскому делу № 2-1087/2020 было обжаловано в Ростовский областной суд и вступило в законную силу 15.01.2021.

Принимая во внимание, что в настоящее время истцом не представлено доказательств исполнения решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.07.2020 по гражданскому делу № 2-1087/2020, как следствие, не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец не лишен права обратиться в суд с аналогичным иском после исполнения решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.07.2020 по гражданскому делу № 2-1087/2020.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения в полном объеме.

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Головань Р.М. 

В окончательной форме решение изготовлено 29.03.2021 года.