Мотивированное 

решение

 изготовлено ***.

***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» октября 2017 года

Городской суд ***

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковым заявлением ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи. В обоснование требований истец указал, что его отец, ФИО4 , *** рождения, попросил его продать принадлежащий ему сад, расположенный по адресу: ***. Для оформления необходимых документов отец выписал ему доверенность. На садовом участке расположены строения: садовый дом, баня, теплица, которые не стояли на кадастровой учете. Он обратился в БТИ г. Лесного, чтобы зарегистрировать строения, расположенные на садовом участке, где узнал, что садовый участок, принадлежащий его отцу, продан, документы находятся на регистрации в Росреестре. После, он обратился в многофункциональный центр, там ему выдали копию договора купли-продажи от ***, в соответствии с которым его отец, ФИО4, продал принадлежащий ему земельный участок по вышеуказанному адресу, ФИО3 . Он знаком с ФИО3, она близкая знакомая отца, проживают они раздельно, но часто проводят время вместе. Он спросил у отца, как он продал садовый участок, он сказал, что ничего не помнит о продаже садового участка, но ФИО3 со своим зятем возила его в БТИ, куда-то в Нижнюю Туру, в здание администрации. Как он подписывал договор, отец не помнит, сказал, что ФИО3 не передавала ему никаких денег. В квартире у отца деньги отсутствуют, на его счет в ПАО «Сбербанк- России» также не поступали никакие деньги.

Его отец с *** г. проживает один, долгие годы злоупотребляет спиртным. С этого времени у него ухудшилось психологическое состояние. Истец считает, что на фоне длительного злоупотребления алкоголем у отца возникли стойкие психические расстройства, которые лишали его возможности правильно понимать значение и характер своих действий и руководить ими. Он мог легко подвержен внушению, мог подписать договор купли-продажи при негативном влиянии других лиц, в частности ФИО3, которая могла, пользуясь нахождением отца в состоянии алкогольного опьянения, уговорить его сделать это.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец ФИО2 просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ***, расположенного по адресу: ***, кадастровый ***, заключенный между ФИО4 и ФИО3 . 

Ответчик ФИО3, предъявленные к ней исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что признание вышеуказанных требований ей сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ, ей понятны, она понимает, что судом может быть вынесено решение только на основании признания ей заявленных исковых требований без дополнительной проверки и исследования доказательств, при этом пояснила, что денежные средства в сумме 250 000 рублей по договору купли-продажи продавцу ФИО4 не передавала и в настоящее время у нее нет интереса в спорному имуществу.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На спорные правоотношения распространяться нормы трудового законодательства.

Признание данного факта занесено судом в протокол судебного заседания, подписано ответчиком и принято судом в соответствии со ст. 68 ГПК РФ, согласно которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Поскольку признание иска сделано ответчиком, предупрежденным судом о последствиях такого признания исковых требований, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание исковых требований и находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ***, расположенного по адресу: ***, кадастровый ***, заключенный между ФИО4 и ФИО3 . 

Применить последствия недействительности сделки, путем возврата переданного по договору купли-продажи недвижимого имущества ФИО4 .

Признать за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу :Российская Федерация, *** *** 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО4 на недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу :Российская Федерация, ***, кадастровый *** в отделе Росреестра по Лесному и Нижнетуринскому городским округам, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в президиум Свердловского областного суда в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Судья М.Н.Зыкина