Дело № 2-1207/2025

76RS0024-01-2025-000328-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при секретаре Забавиной Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № НОМЕР за период с 01.12.2021 г. по 31.10.2023 г. (соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение) в размере 69746,54 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 24514,56 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (

<

данные изъяты>) в размере 45231,98 руб.; пени в размере 27356,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги. Судебным участком № 6 Фрунзенского судебного района г.Ярославля был вынесен судебный приказ № 2-3037/2024 от 31.07.2024 г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № НОМЕР, образовавшейся за период с 01.12.2021 г. по 31.10.2023 г. Определением мирового судьи № 6 Фрунзенского судебного района г.Ярославля от 02.10.2024 г. данный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. На настоящий момент остается непогашенной задолженность по оплате коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: 

<

адрес> За период с 01.12.2021 г. по 31.10.2023 г. оплата не производилась, в связи с чем, задолженность по лицевому счету № НОМЕР составляет 139493,08 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт в размере 49029,13 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 90463,95 руб. Задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерна 1/2 доли и составляет 69746,54 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 24514,56 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (

<

данные изъяты>) в размере 45231,98 руб. В связи с тем, что оплата не производилась сумма пени на лицевом счете № НОМЕР за указанный период составляет 54713,21 руб. Задолженность ФИО1 по пени соразмерна 1/2 доли и составляет 27356,60 руб.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд установил следующее. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.02.2025 г. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью ответчика, предусмотренной законом (ст.210 ГК РФ, п.5 ч.1 ст.153, ст.154, ч. ч. 1 и 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления № НОМЕР ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. 

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021 г. по 31.10.2023 г. составляет 69746,54 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 24514,56 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (

<

данные изъяты>) в размере 45231,98 руб., что подтверждается представленным в материалы дела расчетом, оснований не доверять которому у суда не имеется.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Поскольку ответчиком допущена задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, требования о взыскании пени за просрочку их уплаты соответствуют положениям ч.14 ст. 155 ЖК РФ. 

Согласно п.38 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 71 и 72 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом применения ст.333 ГК РФ, суд приходит к выводу об определении размера задолженности по начисленным пени в размере 15000 руб. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

При этом, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз.4 п.21 Постановления от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (ст.333 ГК РФ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № НОМЕР за период с 01.12.2021 г. по 31.10.2023 г. в размере 69746,54 руб. (в том числе: 24514,56 руб. – по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ), 45231,98 руб. – по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (

<

данные изъяты>), пени в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Заочное решение может быть отменено Фрунзенским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Любчик Т.А.

м.р. 21.03.2025 г.