Гр. дело № 2-2022/2017

Поступило в суд: 26.04.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И. В.,

При секретаре Куликовой О. В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., указав, что она является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 

<

данные изъяты> г.

Ответчик с 18.07.2011 г. зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве знакомой. Однако в квартире никогда не проживала, не вселялась, не завозила личных вещей, не имела ключи от квартиры. 

Истец самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги. Длительное отсутствие ответчика в квартире не является временным, так как многие годы она не пыталась вселиться в квартиру, а лишь сохраняла в ней регистрацию. 

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 35, 83 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., пояснив, что ответчик никогда не проживала в спорной квартире, не вселялась, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила (л.д. 13), возражений по иску не представила.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению (л.д. 9).

В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС России по Новосибирской области не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению (л.д. 9).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем изменения или прекращения жилищных правоотношений.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года__ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24.09.2010 г. (л. __).

Согласно выписке из домовой книги, сведениям УФМС по Новосибирской области по состоянию на 15.05.2017 г. по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец и ответчик ФИО2 с 18.07.2011 г. по настоящее время (л. __, 11).

Из Конституции Российской Федерации и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании истец пояснила, что регистрация ответчика имела место быть 18.07.2010 г. по настоящее время. При этом ФИО2 в квартиру не вселялась, личных вещей не оставляла. Однако самостоятельно ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском.

В силу ч. 1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в опровержение установленных обстоятельств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. 

Суд считает, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года __ признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме: 07.06.2017 г.

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела Заельцовского районного суда г. Новосибирска __