УИД: НОМЕР

Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 2024 года город Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Китаевой Ю.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УК ФИО9» о признании начислений незаконными, о возложении обязанности произвести перерасчет, предоставлении документов на бумажном носителе,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «УК ФИО9» о признании начислений незаконными, о возложении обязанности произвести перерасчет, предоставлении документов на бумажном носителе, в обоснование заявленных требований указав следующее. 

ФИО2, зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>.

Дом на основании п.3 Протокола № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу обслуживает управляющая организация ООО «УК «ФИО9».

По шестому вопросу Протокола № 1 «Утверждение размера платы за содержание жилого помещения, согласно тарифам, утвержденным Постановлением Администрации Нижнего Новгорода от 31.01.2022г. № 368 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1.02.2022г...» (далее - Постановление № 368) очного собрания собственников жилья, выступила директор УК ФИО3. Она предложила утвердить размер платы за содержание жилого помещения согласно тарифам, утвержденным Постановлением НОМЕР. Приняв данное постановление, управляющая компания приняла на себя обязанность по его применению (использования) в своей деятельности в строгом соответствии с прописанными в нем тарифами и примечаниями.

Конкретной цифры размера платы за содержание 1 кв. метра общей площади жилого помещения согласно п.6 Протокола № 1 на собрании собственников не указано. Тариф управляющей компанией взят самостоятельно в соответствии с п. 2 приложения №1 к Постановлению НОМЕР «многоквартирные дома со всеми видами благоустройства с лифтами и мусоропроводами» размере 34 рубля 81 копейка.

До проведения собрания собственников и вступления протокола № 1 в законную силу с 1.07.2022г. управляющая компания заключила (подписала) ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> НОМЕР управления между Застройщиком и УК, на основании которого согласно п.6.11. «Застройщик вносит плату за содержание жилого/нежилого помещения, отопления, холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые на содержания общего имущества и прочие услуги на расчетный счет УК».

Срок действия данного Договора согласно п.11.1. «Договор действует с ДД.ММ.ГГГГг. и до выбора собственниками жилых помещений способа управления МКД», то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Договора управления между управляющей компанией и собственниками дома по состоянию на 1.02.2024г. нет.

В мае и июне 2022 г. произведено начисление платы по 

<

адрес> на сумму 10 725,73 рублей (4206,17+6519,56). Исходя из п. п.6.11. Договора № 1 от 14.03.2022г. начисление квартирной платы произведено незаконно и подлежит возврату.

Ссылка на п.6.3, утратившего законную силу Договора № 1 от 14.03.2022г, что «Размер платы за содержание и ремонт имущества МКД на момент подписания настоящего договора устанавливается.. . в размере 34,81 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения Собственника...». Применяемый управляющей компанией в квитанциях тариф не соответствует видам благоустройства дома и взят с учетом не оказываемой услуги. Дом оборудован лифтом, но не оборудован мусоропроводом.

Пункт №3 Примечания к таблице приложения №1 Постановления № 368 предусматривает «В случае неоказания отдельных видов услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме размер платы уменьшается на величину стоимости не оказанной услуги (работы)...».

Стоимость услуги по содержанию мусоропровода определяется, как разница тарифов (размера платы) п. 3 «дома со всеми видами благоустройства, р мусоропроводами» и п. 4. «дома со всеми видами благоустройства», что в цифровом выражении составляет 2 рубля 02 коп. (30,64 - 28,62= 2,02).

С 1.02.2023г. установлены, согласно Постановления № 58 от 11.01.2023г., новые тарифы (размер платы). управляющей компанией опять взят тариф согласно п.2 приложения №1 постановления № 58 «...со всеми видами благоустройства, с лифтами и мусоропроводами» в размере 36 руб. 90 коп.

Стоимость услуги по содержанию мусоропровода согласно Постановлению НОМЕР составит 2 руб. 14 коп. Высчитывается аналогично (32,48 -30,34= 2,14).

Согласно п. 4 Протокола № 1 утвержден Договор управления МКД (

<

адрес>, где указаны «существенные условия» - порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги. Договора нет.

На неоднократные обращения руководство управляющей компании предоставить Договор отказывалось.

Собственником 

<

адрес> ФИО4 в управляющую компанию было 21.09.2022г. направлено письмо о представлении копий документов, в том числе и Договора управления от 04.07.2022 г. 

Ответ пришел из управляющей компании в нарушении обязательных (лицензионных) требований через четыре с половиной месяца 7.02.2023г. в нарушении срока, указанного в п.36 Постановления правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Постановление № 416) и только после письменной жалобы в ГЖИНО, которая вынесла Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Запрашиваемые в обращении документы представлены не были.

Выписка п.36 Постановления № 416: «Срок ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в МКД.. . составляет не более 10рабочих дней со дня получения УК.. . соответствующего запроса (обращения)».

Истцом в адрес управляющей компании по электронной почте 10.04. 2023г. было направлено повторное обращение о представлении копий (скан) документов (договоров).

Сроки представления ответа повторно были нарушены. Ответ был получен 03.05.2023г. (превышение (нарушение) обязательных требований - 10 дней). Запрашиваемые в обращении документы представлены не были.

В адрес управляющей компании по электронной почте 01.06. 2023г. было направлено еще повторное обращение о представлении копии (скан) Договора и заявление произвести перерасчет статьи «содержание и текущий ремонт».

Сроки представления ответа повторно были нарушены. Ответ был получен 06.07.2023г. (превышение (нарушение) обязательных требований - 14 дней). Запрашиваемые в обращении документы представлены не были. Расчет не произведен.

Исходя из изложенного, управляющая компания отказалась на основании № 3 Примечания к таблице приложения №1 Постановлений № 368 и 58 произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения без мусоропровода.

В управляющую компанию 20.07.2023 г. по электронной почте направлено письмо и заявление, которое зарегистрировано управляющей компанией только через неделю 28.07.2023г.

Сроки представления ответа повторно были нарушены. Ответ был получен 01.09.2023г. (превышение (нарушение) обязательных требований - 21 день). Запрашиваемый в обращении Договор управления представлен не был. Перерасчеты не произведены.

21.12.2023г. в адрес управляющей компании направлен запрос о представлении договоров для снятия копий. 30.01.2024г. представитель управляющей компании в офисе по 

<

адрес> представила для ознакомления копии запрашиваемых документов без передачи мне на руки и не в полном ) объеме. Не представлены, являющиеся неотъемлемой частью к Договору № 1 от 14.03.2022г., три приложения, а также шесть приложений к Протоколу № 1 от 1.07.2022г. (превышение (нарушение) обязательных требований - 13 дней) 

В письме от 23.04.2019 № 15772-ОГ/04 Минстрой РФ (указано: «соблюдение Правил Постановления № 416 входит в исполнение УК обязанностей по договору управления МКД, а потому является лицензионным требованием; несоблюдение порядка рассмотрения обращений, предусмотренный Правилами № 416, является нарушением лицензионных требований».

На основании вышеизложенного истец просит суд обязать ООО «УК «ФИО9» на основании № 3 Примечания Приложения №1 Постановлений № 368 и 58 произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения с учетом отсутствия в доме мусоропровода; признать незаконными начисление в мае и июне 2022г. ООО «УК «ФИО9» платы на сумму 10 725, 73 рублей; обязать ООО «УК «ФИО9» на основании ч.Ю.1 ФЗ от 21.07.2014г. № 263 и Постановления № 416 предоставить в бумажном варианте копии Договоров и Актов с приложениями: оказание охранных услуг; выполнение работ по уходу за растительными насаждениями; оказания услуг на обращение с ТКО; сервисного обслуживания оборудования по очистке воды; передачи Застройщиком дома УК; управления многоквартирным домом № 21; Положение о порядке въезда/выезда и парковки автотранспорта; Приложения (6 шт.) к протоколу №1; привлечь юридическое лицо управляющую организацию ООО «УК «ФИО9» к административному штрафу (административной ответственности) за систематическое нарушения требований Постановления № 416 и на основании ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований.

Определением суда принят отказ ФИО2 от исковых требований в части привлечения юридического лица управляющую организацию ООО «УК «ФИО9» к административному штрафу (административной ответственности) за систематическое нарушения требований Постановления № 416 и на основании ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований. 

С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ и отказом истца от части исковых требований, истец просит суд обязать ООО «УК «ФИО9» на основании № 3 Примечания Приложения №1 Постановлений № 368 и 58: произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения с учетом отсутствия в доме мусоропровода за период с мая 2022 г по март 2024 года; вернуть незаконно начисленные и уплаченные денежные средства согласно данных таблицы №1 в сумме 2 971 рублей 25 копеек; признать согласно данных таблицы №2 незаконными начисление ООО «УК «ФИО9» по квитанциям мае-июне 2022г. платы на сумму 5 657 рублей 95 копеек и вернуть их (сделать возврат денежных средств); признать согласно данных таблицы № 3 незаконными начисление ООО «УК «ФИО9» платы по статье «содержание и текущий ремонт», исходя из общей площади общего имущества, в сумме 33 741 рублей 90 копеек; обязать ООО «УК «ФИО9» на основании ч.10.1 ФЗ от 21.07.2014г. № 263 и Постановления № 416 предоставить в бумажном варианте копии Договоров и Актов с приложениями: оказание охранных услуг с приложениями; выполнение работ по уходу за растительными насаждениями с приложениями; оказания услуг на обращение с ТКО; сервисного обслуживания оборудования по очистке воды с приложениями; управления многоквартирным домом № 21 с 1.07.2022г.; Приложения (6 шт.) к протоколу №1.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования, дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчика ООО УК «ФИО9» по доверенности ФИО7 возражала относительно заявленных требований, дала пояснения по существу иска.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167ГПК РФ. 

Суд, выслушав позицию участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

На основании ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что в соответствии с передаточным актом к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, возникло с момента подписания данного Передаточного акта, а именно с ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

...> Новгорода является ФИО4.

В соответствии с п. 1 Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Собственник вместе с правом собственности на жилое помещение принял долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в указанном многоквартирном доме.

В соответствии с п. 9 Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ с момента передачи Квартиры Участнику долевого строительства по настоящему передаточному акту Участник долевого строительства обязан нести расходы по содержанию Квартиры, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> соразмерно доле в праве общей собственности.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно положениям ст. 239 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Подпунктом "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Собственники помещений обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пунктах 27, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 20 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).

Из вышеуказанных норм права следует, что основным (первоочередным) способом перасчета размера платы за содержание и ремонт помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес>, за оплату которой истец просит произвести перерасчет является ФИО4. В силу требований ст.56 ГПК РФ, истцом суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него права требования с ответчика осуществления перерасчета платы за содержание жилого дома, обязанность по внесению которой, законом возложена исключительно на собственника жилого помещения. 

Довод истца о том, что он по данному адресу зарегистрирован и оплачивает квитанции, не может быть принят судом во внимание ввиду неверного толкования норм материального права, поскольку вопрос о распределении между собственником и членами его семьи, вселенными в жилое помещение, не входит в предмет доказывания по настоящему спору.

Таким образом, проживание истца в квартире, собственником которой он не является, не свидетельствует о наличии у ФИО2 самостоятельного субъективного права требования от ответчика перерасчета платы за содержание жилого дома по заявленным в иске основаниям.

Данных о переходе права собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Н.Новгород, 

<

адрес> на истца к моменту подачи ФИО2 иска в суд не представлено.

На этом основании, а также учитывая, что ФИО2 не является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Н.Новгород, 

<

адрес>, следовательно, заявленные им от своего имени и в своих интересах исковые требования о возложении обязанности на ООО УК «ФИО9» произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения с учетом отсутствия в доме мусоропровода за период с мая 2022 г по март 2024 года; вернуть незаконно начисленные и уплаченные денежные средства согласно данных таблицы №1 в сумме 2 971 рублей 25 копеек; признать согласно данных таблицы №2 незаконными начисление ООО «УК «ФИО9» по квитанциям мае-июне 2022г. платы на сумму 5 657 рублей 95 копеек и вернуть их (сделать возврат денежных средств); признать согласно данных таблицы НОМЕР незаконными начисление ООО «УК «ФИО9» платы по статье «содержание и текущий ремонт», исходя из общей площади общего имущества, в сумме 33 741 рублей 90 копеек - удовлетворению не подлежат.

Поэтому в иске ФИО2 должно быть отказано, что вместе с тем, не лишает собственника квартиры на защиту нарушенных прав в рамках отдельного судебного производства. Состоявшееся решение к тому препятствий не создает.

Истцом заявлены требования о возложении обязанности на ООО «УК «ФИО9» на основании ч.10.1 ФЗ от 21.07.2014г. № 263 и Постановления № 416 предоставить в бумажном варианте копии Договоров и Актов с приложениями: оказание охранных услуг с приложениями; выполнение работ по уходу за растительными насаждениями с приложениями; оказания услуг на обращение с ТКО; сервисного обслуживания оборудования по очистке воды с приложениями; управления многоквартирным домом № 21 с 1.07.2022г.; Приложения (6 шт.) к протоколу №1. 

В соответствии с п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416, в случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в п. 31 и 32 настоящих Правил и является актуальной на момент рассмотрения запроса, управляющая организация вправе, не предоставлять запрашиваемую информацию, сообщить место её размещения.

В Разделе 2 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 №416 указаны Стандарты управления многоквартирным домом в которых говорится, что управляющая организация должна обеспечить ознакомление собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготавливаемых документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также управляющая организация осуществляет прием, хранение и передачу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

06 июля 2023 (исх. №060) в ответ на обращение Истца от 01.06.2023 г (вход. №082) направленна информация о месте, где он может ознакомиться с запрашиваемой информацией, а именно:

1) С договором оказания охранных услуг, положением о порядке въезда/выезда и парковке автотранспорта, сервисному обслуживанию оборудования по очистке воды, договором по выполнению работ по уходу за растительностью — в офисе управляющей организации по предварительной договоренности, по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, тел.: НОМЕР;

2) С договором управления многоквартирным домом с приложениями — на сайте информационной системы ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru

После получения ответа 03.06.2024г. истец ознакомился с запрашиваемыми документами в представительстве управляющей компании по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, о чем имеется отметка на запросе в ООО УК «ФИО9» от ДД.ММ.ГГГГ. Так же в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО2 подтвердил, что ознакомился с документами, указанными в запросе.

Согласно ч. 10.1. ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом установлен Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) — единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно- коммунальным хозяйством.

Судом установлено, что договор управления многоквартирным домом с приложениями, протокол общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отчет о деятельности Управляющей компании за 2022 г.и размещены на сайте информационной системы ГИС ЖКХ.

Обязанность по предоставлению копий технической документации собственникам дома не предусмотрена действующим законодательством.

Таким образом, ООО УК «ФИО9» ознакомила собственников с запрашиваемой информацией в полном объеме и оснований для удовлетворения требований истца в данной части не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт: серия НОМЕР) к ООО «УК ФИО9» (ИНН: НОМЕР, ОГРН: НОМЕР) о признании начислений незаконными, о возложении обязанности произвести перерасчет, предоставлении документов на бумажном носителе отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Китаева

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.