Дело №2-1341/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Павликовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок № площадью 583 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес> (л.д.2-3). 

В обоснование иска указано, что истица пробрела спорный земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное имущество истица добросовестно сохраняла, эксплуатировала по назначению, обеспечивала его целостность, уплачивала налоги, членские взносы. 

В настоящее время истица не может осуществить государственную регистрацию права собственности в связи с недостаточностью документов.

После оформления и подписания указанного договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ г., истица и продавец - ФИО5 не поддерживали какую-либо связь. Истице так же неизвестно жива ли на данный момент ФИО5, ее местонахождение неизвестно.

ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Администрация г. Смоленска просила рассмотреть дела в отсутствие ее представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Из договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 за 400 рублей приобрела у ФИО5 земельный участок площадью 583 кв. м. с кадастровым №, находящийся, в 

<

адрес>, на котором расположен садовый домик, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу на основании Свидетельства на право собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из выписки ЕГРН следует, что спорный земельный участок зарегистрирован на другое физическое лицо. 

Поскольку переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован и такая возможность отсутствует, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из справки председателя 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1 владеет и ежегодно обрабатывает участок 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Ответчиком не оспорено утверждение истицы о том, что она пользуется спорным участком с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Исследованные доказательства в своей совокупности подтверждают тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО5 был передан ФИО1 за плату.

Поскольку земельный участок передавался на основании договора, истребование отчуждателем участка от истца не могло производиться по правилам виндикационного производства (п. 4 ст. 234 ГК РФ), и поэтому течение срока приобретательной давности начинает течь с момента передачи участка.

Истица в течение 19 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком и это является основанием для признания за ней права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 583 кв.м., предназначенный для садоводства, расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение месяца.

Председательствующий: