Дело № 2-183/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рославль 07 февраля 2020 года 

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н., 

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

с участием прокурора Ивановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Рославльский городской суд Смоленской области с настоящим иском в обоснование указав, что является собственником жилого дома 

<

адрес> находящегося 

<

адрес> Смоленской области в ? доли на основании договора дарения от 15 марта 1974 года и в ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчик ранее состояла в зарегистрированном браке с её братом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года её брат умер. В настоящее время ФИО2 не является членом её семьи. В доме не имеется её личных вещей, расходы по содержанию дома ответчик не несёт. Требования сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке ответчик игнорирует. Учитывая изложенное, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещение по вышеуказанному адресу со снятием ее с регистрационного учета. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ФИО2 в доме не проживает с 2001 года. После того как последняя выехала из дома, остались долги за коммунальные услуги за три года, была разморожена система отопления, которую она восстанавливала за свой счёт. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражала, пояснила, что она не проживает в данном жилом доме с 2002 года, в доме нет её личных вещей, и жить в нём она не собирается, ей нужна только земля, на которую у неё имеется завещание.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора дарения № от 15 марта 1974 года и Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 26 июля 2017 года ФИО1 является собственником целого жилого дома 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> Смоленской области (л.д. 9, 16).

Истец является правообладателем вышеуказанного объекта недвижимости, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23 октября 2018 года КН № (л.д.38-40).

Кроме того, истец является правообладателем земельного участка, на котором расположен упомянутый жилой дом, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 сентября 2017 года КН № (л.д.41-43).

Согласно записи в Домовой книге ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, с 22 марта 1994 года (л.д.10-14).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая установленные обстоятельства дела, а также вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, поскольку она в спорном жилом помещении в течение продолжительного времени не проживает, бремя содержания жилья не несет, членом семьи истца в настоящее время не является, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинятся, отсутствие ФИО2 в жилом помещении не носит временного и вынужденного характера, последняя добровольно отказалась от права пользования им, её регистрация имеет формальный характер, и поскольку сохранение формальной регистрации ФИО2 ущемляет права истца, фактически проживающего в спорном жилом помещении, постольку признание последней утратившей право пользования жилым помещением является безусловным и достаточным основанием для снятия её с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>

Данное Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н.Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 13 февраля 2020 года