Дело № 2-939/2025

11RS0004-01-2025-001284-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 29 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.** по **.**.** в сумме 58 572,08 руб., судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми, утв. Постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572. Сумма подлежащего уплате ежемесячного платежа определяется как произведение площади помещения и минимального размера взноса на капитальный ремонт. Истец указывает, что ответчик не исполнил свою обязанность по уплате указанных обязательных платежей в добровольном порядке, что и послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, ответчика, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчиком в дело было представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, которое содержит ходатайство о применении срока исковой давности. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно сведениям из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 59 кв. м, расположенного по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, с 16.10.2012.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** за период с 05.10.2015 по 31.03.2025 составляет 58 572,08 рубля.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.3 ст. 171 ЖК РФ). 

В силу п.1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст.171 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капительный ремонт по адресу: Республика Коми, г.Печора, ********** возникла у ФИО1 с 16.10.2012.

Доказательств погашения задолженности за спорный период ответчиком суду не представлено, материалы дела не содержат.

В письменных возражениях на иск ответчик указала, что с предъявленной суммой задолженности она не согласна, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Вышеуказанные доводы ответчика заслуживают внимания ввиду следующего.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

В пункте 18 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась к мировому судье Сосновоборского судебного участка г.Печоры Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 **.**.**.

Судебным приказом мирового судьи Сосновоборского судебного участка г.Печоры Республики Коми по делу №..., вынесенным **.**.** с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за период с 01.04.2015 по 30.06.2023 в размере 39 490,50 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 692,36 рублей.

Определением мирового судьи Сосновоборского судебного участка г.Печоры Республики Коми от **.**.** вышеуказанный судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд **.**.** путем направления искового заявления в электронном виде.

В соответствии со ст. 8 (1) Закона Республики Коми от 24.06.2013 N 57-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Исходя из изложенных положений статьи 200 ГК РФ, применительно к настоящему спору, начальным моментом течения срока обращения в суд является момент, когда ответчик до 10 числа следующего за расчетным кварталом не вносил платежи в счет взноса на капитальный ремонт.

С учетом положения ст. 8 (1) Закона Республики Коми от 24.06.2013 N 57-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми" о сроках внесения платежей, их квартального взыскания, факта обращения истца 15.12.2023 к мировому судье о вынесении судебного приказа, который был вынесен и отменен определением мирового судьи от 12.01.2024, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 12.05.2025, то есть после отмены судебного приказа и обращения в суд прошло более шести месяцев, соответственно, не истекшая часть срока исковой давности не требует увеличения, в данном случае трехлетний срок исковой давности начинает исчисляться со дня обращения истца в суд с настоящим иском.

Исковое заявление поступило в суд 12.05.2025, с учетом срока исковой давности период взыскания должен начинаться с 12.05.2022.

Соответственно, на 12.05.2022 должна быть произведена оплата коммунальных услуг за первый квартал 2022 года (январь, февраль, март), то есть срок исковой давности не истек по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 по 31.03.2025.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ и п. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). На основании указанных выше правовых норм, учитывая ходатайство ответчика о снижении размера неустойки суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до 2000 руб.

На основании изложенного, исходя из расчета истца, не оспоренного ответчиком, принимая во внимание период образования задолженности (с учетом срока исковой давности) суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: Республика Коми, г.Печора, ********** за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 в сумме 29 538,94 руб. и пени в сумме 2000 руб., а всего 31 538,94 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 (паспорт №...) в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере 29538,94 руб., пени в размере 2000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 11.08.2025