Производство номер

УИД номер 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград дата

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г., 

при секретаре судебного заседания Дербенько Т.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1, представившей доверенность №адрес1 от дата Ф.И.О.10,

представителя ответчика администрации адрес по доверенности номер от дата Ф.И.О.8,

представителя третьего лица администрации адрес по доверенности номер от дата.Ф.И.О.8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда, администрации города Волгограда о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 изначально обратилась в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом адрес,, в котором просила восстановить пропущенный срок принятия наследства и установить факт принятия ФИО2 О.5 дата года рождения наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О.1, умершего дата; признать за ФИО2 О.5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 46,4 кв. м, кадастровый номер, в порядке наследования по завещанию.

В обоснование своих требований указала, что дата умер ее отец Ф.И.О.1, что подтверждается свидетельством о смерти от дата г. I-PK номер, согласно выписки из домовой книги наследодатель был зарегистрирован по адресу: адрес.

Истец Ф.И.О.2 родилась дата

Фамилия изменена на ФИО3 в связи со вступлением в брак, что подтверждает свидетельством о заключении брака № номер г.

После смерти Ф.И.О.1 открылось наследство, состоящее из следующего имущества: жилой дом, расположенный по адресу: адрес общей площадью 46,4 кв. м, земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская облает: адрес, площадью 686 кв. м.

Наследодателем оставлено завещание, по которому истец является его наследником.

Помимо истца других наследников не имеется.

При жизни наследодатель имел намерение передать истцу все принадлежащее ему имущество, что подтверждается текстом завещания.

После смерти отца (наследодателя), истец продолжала пользоваться вышеуказанные имуществом.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок истец не обращалась. 

В связи с тем, что истец фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. 

Указывает, что как наследник по завещанию, совершила действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются как фактическое принятие наследства (из своих средств оплатила налоги на имущество, произвела ремонт в доме, установила забор по периметру земельного участка, обрабатывала земельный участок, произвела платежи за коммунальные услуги. Данный факт подтверждается квитанциями выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копиями квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг/другими документами, чеками, а также показаниями свидетелей (соседей).

Считает, что она произвела действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя Ф.И.О.1, умершего дата.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация адрес, в качестве третьего лица администрация адрес.

В последствии истец дополнила исковые требования просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 46,4 кв. м, кадастровый номер; обзязать Управление Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии (Росреестр) по адрес произвести регистрационные действия на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 46,4 кв. м, кадастровый номер в отношении ФИО1

Обоснование требований дополнила тем, что надлежащим образом её отец Ф.И.О.1 не оформил жилой дом, в связи с чем право собственности на объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Она и её родители в течении почти 60-ти лет открыто пользовались жилым домом и после смерти родителей она продолжает проживать в спорном объекте недвижимости, нести бремя его содержания. 

Истец ФИО1, ее представитель по доверенность Ф.И.О.10, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации адрес, а также третьего лица администрации адрес по доверенности Ф.И.О.8, в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, комитета по управлению государственным имуществом, департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не являлись, извещены надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес – о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, предоставил возражения на иск, просил рассмотреть дела без их участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 (до брака Ф.И.О.11) Н.Н. родилась дата.

Родителями ФИО1 являются Ф.И.О.3, в графе отце стоит прочерк (л.д.16). 

Согласно свидетельству о заключении брака Ф.И.О.9 и Ф.И.О.4 зарегистрировали брак, в связи с чем Ф.И.О.4 присвоена фамилия «ФИО3» (л.д. 18).

Как следует из пояснения истца, Ф.И.О.1, является её биологическим отцом, в связи с чем при жизни составил завежание на её имя. 

Согласно копии свидетельства о смерти I-PK номер, выданного дата, Ф.И.О.1, умер дата. (л.д. 14).

Жилой дом, расположенный по адресу: адрес адрес. 

Из технической карточки следует, что владельцем жилого дома учтены Ф.И.О.1 и Ф.И.О.3 без уридических документов. 

Согласно копии свидетельства о смерти I-PK номер, выданного дата, Ф.И.О.1, умер дата. (л.д. 14).

Согласно завещанию от дата Ф.И.О.1, проживающий по адресу: адрес, все имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалась, завещает гр. Ф.И.О.4.

Помимо истца других наследников не имеется.

Истец обращаясь в суд, ссылается на тот факт, что при жизни наследодатель имел намерение передать истцу все принадлежащее ему имущество, что подтверждается текстом завещания.

Однако истец в ходе судебного разбирательства исковые требования в части восстановления пропущенного срок принятия наследства и установления факта принятия ФИО2 О.5 дата года рождения наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О.1, умершего дата, не поддержала.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент рассмотрения дела судом) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от дата N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до датаи продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из истца, она открыто, непрерывно и добросовестно в течение почти 40 лет пользуются жилым домом, несет бремя расходов на содержание дома.

Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось.

Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка площадью 686 кв. м, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось.

При этом согласно техническому заключению МУП ЦМ «Бюро Технической Инвентаризации» на момент обследования (июль 2019г.) строительные конструкции объекта - одноэтажного жилого строения с двумя жилыми пристройками расположенного по адресу: адрес, находятся в работоспособном состоянии, несущие строительные конструкции строения пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации строение состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в нем. Наличие инженерного оборудования в обследуемом объекте в частности способствует соблюдению противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с положениями п. 8 ст. 2 номер-Ф3 от дата Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» работоспособное состояние конструкций позволяет оценить механическую безопасность здания (сооружения), при которой отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических лиц вследствие разрушения или потери устойчивости здания (сооружения) или их части.

Сохранение жилого дома не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из номер от дата, №номер от дата, сведения об указанных объектах недвижимости (земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская облает: адрес, площадью 686 кв. м, кадастровый номер:ЗУ1; жилого дома, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 46,4 кв. м, кадастровый номер) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Поскольку само по себе отсутствие сведения в ЕГРН об объекте недвижимости, не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества, обстоятельства возведения которого неизвестны.

Иной подход ограничивал бы применение статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и введение в гражданский оборот недвижимого имущества, возведенного в период действия гражданского законодательства, не предусматривавшего признание права собственности на самовольную постройку, и в отношении которого истекли сроки предъявления требований о сносе.

Из пояснений истца следует, что с момента смерти ее отца, она владеет и пользуется жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, обрабатывает сад и огород, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Из пояснений истца следует, что с момента смерти отца и матери она проживает в жилом доме владеет и пользуется им, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Доказательств, опровергающих доводы истца в судебном заседании не добыто.

При этом разрешаяч настоящие требования к заявленным истцом ответчика, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является администрация адрес, в связи с чем требования к остальным ответчикам удовлетворению не подлежат. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 46,4 кв. м, кадастровый номер, в порядке наследования после смерти Ф.И.О.1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда, администрации города Волгограда о признании права собственности в порядке наследования по завещанию– удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 О.5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес, ул. адрес, общей площадью 46,4 кв. м, кадастровый номер. 

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: А.Г. Пустовая