Дело №2-815/2024

УИД 52RS0018-01-2024-000688-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ланской О.А., при секретаре Гуляевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Павловская домоуправляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности с собственника нежилого помещения расходов на капитальный ремонт общего жилого многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Павловская домоуправляющая компания» обратилось в Павловский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности с собственника нежилого помещения расходов на капитальный ремонт общего жилого многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указано, что согласно технического паспорта в 

<

адрес> имеется нежилое помещение общей площадью 110,9 кв.м. ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 110,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники многоквартирного 

<

адрес> на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ приняли решение о изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - с перечислением взносов со счета регионального оператора на специальный счет. Владельцем специального счета была определена ООО «Павловская домоуправляющая компания». Кредитной организацией (банк), в которой будет открыт специальный счет утверждена ПАО «Сбербанк России». ООО «Павловская домоуправляющая компания» уполномочена открыть специальный счет в ПАО «Сбербанк России» и вести все расчеты, представление платежных документов на уплате взносов на капитальный ремонт. В связи с тем, что собственники МКД № по 

<

адрес> приняли решение о формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в ПАО «Сбербанк России», денежные средства начисленные и уплаченные региональному оператору «Нижегородский фонд капитального ремонта» за период с ДД.ММ.ГГГГ были перечислены Фондом на специальный счет открытый в банке. Ответчик, оплату за капитальный ремонт общего имущества в МКД № по 

<

адрес> никогда не производил. Таким образом, за ответчиком за взносы по капитальному ремонту общего существа многоквартирного дома образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 170 рублей 97 копеек. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Павловского судебного района 

<

адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Павловского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с собственника нежилого помещения ФИО1 в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» расходов на капитальный ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 77 170 рублей 97 копеек, а также расходов по оплате госпошлины на сумму 1257 рублей 56 копейки. В установленный законом срок от должника ФИО1 поступило заявление об отмене судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Павловского судебного района 

<

адрес> судебный приказ № был отменен.

На основании вышеизложенного просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженность за взносы по капитальному ремонту общего имущества жилого многоквартирного 

<

адрес> (доли общего имущества) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 170 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной госпошлины в размере 2 515 рублей 13 копеек.

Представитель истца ООО «Павловская домоуправляющая компания» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В качестве возражений на исковые требования ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в части требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя, в числе прочего, взнос на капитальный ремонт, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество предусмотрена статьями 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В части 3 статьи 170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 110, 9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «Павловская домоуправляющая компания».

Кроме того, собственниками многоквартирного 

<

адрес> на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - с перечислением взносов со счета регионального оператора на специальный счет. Владельцем специального счета определено ООО «Павловская домоуправляющая компания». Кредитной организацией (банк), в которой будет открыт специальный счет утверждено ПАО «Сбербанк России». 

ООО «Павловская домоуправляющая компания» уполномочена открыть специальный счет в ПАО «Сбербанк России» и вести все расчеты, представление платежных документов на уплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт

Вследствие невнесения взносов за капитальный ремонт, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в общей сумме 77 170 рублей 97 копеек. 

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Павловская домоуправляющая компания» обратилась к мировому судье судебного участка № Павловского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Павловского судебного района 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Павловского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 77 170 рублей 97 копеек, а также расходов по оплате госпошлины на сумму 1 257 рублей 56 копейки. 

В установленный законом срок от должника ФИО1 поступило заявление об отмене судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Павловского судебного района 

<

адрес> судебный приказ № был отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № Павловского судебного района 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Павловского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен.

Согласно предоставленному истцом расчета, за ответчиками числится задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 170 рублей 97 копеек.

В качестве возражений на исковые требования ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд за судебной защитой с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка № Павловского судебного района 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Павловского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах оставшихся шести месяцев срока.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в удовлетворении требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, следует отказать за пропуском срока исковой давности.

Поскольку доказательств погашения задолженности расходов на капитальный ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в пределах срока исковой давности ответчиком суду не представлены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 948 рублей 58 копеек.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 59, 60, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 948 рублей 58 копеек.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исходя из приведенных выше норм права суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» государственную пошлину в сумме 1 038 рублей 44 копейки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Павловская домоуправляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности с собственника нежилого помещения расходов на капитальный ремонт общего жилого многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС №) в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» (ИНН №) задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 948 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 038 рублей 44 копейки.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Павловская домоуправляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности с собственника нежилого помещения расходов на капитальный ремонт общего жилого многоквартирного дома, расходов на оплату государственной пошлины в большем размере, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Ланская

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2024 года.

Судья О.А. Ланская