Дело У

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года Октябрьский районный суд Х в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В., 

при секретаре А3, 

с участием представителя истца А1 А6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску А1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

А1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 48,2 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 651 кв.м., по адресу: Х «б». В 1951 году указанный земельный участок, площадью 462 кв.м., был выделен А4 и А5 для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, в последующем был продан родителям истца по расписке. Предшествующие собственники жилого дома имели преимущественное право на оформление прав на земельный участок, затем данное право в силу закона перешло к истцу. Таким образом, законодателем на протяжении длительного ряда лет поддерживается положение, согласно которому право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следовало судьбе строений и переходило к новому собственнику строения в силу закона. Принятия какого - либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требовалось. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу, как к лицу, обладающему право бессрочного пользования земельным участком. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 651 кв.м., по адресу: Х «Б». 

В судебное заседание истец А1 не явилась, о дате времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила право представлять свои интересы по нотариально удостоверенной доверенности А6.

Представитель истца А6, действующая на основании доверенности реестр. У от 00.00.0000 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещены заказанной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, предоставили отзыв на исковое заявление, согласно которому указали, что департаментом указанный земельный участок истцу не выделялся. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х «б», возникло 00.00.0000 года на основании заочного решения Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года, до указанной даты в соответствии с действующим законодательством строение являлось объектом самовольного строительства в соответствии со ст. 222 НК РФ. В связи с чем, указанный земельный участок не может быть предоставлен истцу бесплатно, истцу необходимо обратиться в департамент с заявлением о предоставлении в собственность за плату испрашиваемого земельного участка. 

Представитель третьего лица администрации Х, в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Х в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, в представленных пояснениях ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, заочным решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года за А1 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 48,2 кв.м., жилой 25,5 кв.м., расположенный по адресу: Х «Б».

Указанным решением, имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, установлено, что в соответствии с распоряжением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 года У председателем исполкома горсовета предписано: все самовольно выстроенные дома до 00.00.0000 года исключить из общих списков самовольщиков. На все самовольно выстроенные до 00.00.0000 года, если они капитального типа и в настоящее время не мешают застройке города, выдать регистрационные удостоверения с составлением проектов домов с натуры. Также установлено, что в 1959 году был выстроен жилой дом, расположенный по адресу: Х «Б».

Кроме того, согласно постановлению от 00.00.0000 года утвержден план отвода земельного участка под строительство жилого дома на усадьбе У «б» по Х и А5, с которыми 00.00.0000 года был заключен договор предоставлений в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, площадью 462 кв.м..

Впоследствии указанный жилой дом был приобретен родителями истца, а впоследствии право на указанный жилой дом перешло к истцу. 

Таким образом, материалами дела объективно подтверждается, что в связи с переходом прав на данный жилой дом к новым владельцам переходило и право пользования спорным земельным участком.

Каких-либо доказательств, что спорный земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральными законами не может находиться в частной собственности, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что А1 как собственник жилого дома, расположенного на земельном участке, имеет право на приобретение его в собственность бесплатно, учитывая статью 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющую принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах, установив, что А1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 651 кв.м., по адресу: Х «Б».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на земельный участок общей площадью 651 кв.м., расположенный по адресу: Х «Б».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко