Гр. дело № 2-20/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 11 января 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Янч О.В., 

при секретаре Аистовой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой 

<

...> 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что он, являясь собственником указанной квартиры, приобретенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в ноябре 2005 года дал согласие на регистрацию в ней гражданина ФИО2, между сторонами был заключен формальный договор найма. Истец указывает, что ответчик ФИО2 членом семьи истца никогда не являлся, его вещей в спорной квартире нет, спальное место отсутствует. В добровольном порядке ФИО2 из спорного жилого помещения не выписался, в декабре 2005 года ответчик уехал из 

<

адрес>, сведений о фактическом его месте жительства у истца не имеется, в связи с чем у ФИО1 отсутствует возможность распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, и просил суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, дополнительно пояснив, что, ответчик никогда в его квартиру не вселялся, не проживал в ней, не оплачивал коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, его местонахождение суду не известно. 

Представитель отсутствующего ответчика ФИО2 – адвокат Сычевская Т.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала. 

Представитель Гусевской городской прокуратуры в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. 

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно данным поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 23 ноября 2005 года зарегистрирован гражданин ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должен оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении следует из пояснений истца и не оспорен ответчиком. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели М. и К. подтвердили, что ФИО2 в квартиру истца фактически не вселялся и никогда там не проживал. 

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с доводами иска, а также представленными письменными доказательствами по делу. 

Согласно представленным сведениям МО МВД России «Гусевский» ФИО2 по факту воспрепятствования в пользовании спорным жилым помещением в МО МВД России «Гусевский», не обращался. 

Кроме того, из пояснений истца следует, что бремя по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Каких-либо доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчиком в суд не представлено.

Исследованные материалы дела дают суду основания полагать, что выезд ФИО2 из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер; вещей его в квартире нет, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведется. Продолжительное не проживание ответчика на спорной жилой площади указывает на отсутствие у него интереса к указанному жилому помещению. 

Доказательств тому, что ответчику чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением истцом либо иными проживающими в нем лицами, в суд не представлено. 

С учетом того, что нормами жилищного законодательства собственнику жилого помещения предоставлено право пользоваться им по своему усмотрению в пределах, установленных ЖК РФ, а также, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, квартира необходима истцу для личного проживания и распоряжения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Янч 

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2019 года.