Дело № 2-58/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего: судьи Мухиной Е.В.,

при секретаре Вагнер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «21» мая 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обратился ФИО1 (л.д. 56).

В обоснование иска указал, что 07.04.2016 по договору купли-продажи с ФИО3 он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Ему выданы свидетельства на право собственности на данные объекты. Согласно похозяйственной книге Мехонского сельсовета в жилом доме, кроме его семьи, зарегистрирован еще и ответчика, который членом его семьи не является, и у которого стоит прописка до покупки им данного жилого дома. Ответчик в доме никогда не проживал, лишь прописан, личных вещей его в доме нет. В январе 2020 г. ему стало известно, что ответчик, согласно его паспорту, прописан в его (истца) доме. В настоящее время ответчик проживает со своей матерью в ее квартире по адресу: 

<

адрес> На неоднократные просьбы к ответчику удалить регистрационную запись в его паспорте, ФИО2 отвечает отказом.

В отзыве на исковое заявление заинтересованного лица МП «Дислокация с. Шатрово» МО МВД России «Каргапольский» (л.д. 69) указано, что при проверке сведений о регистрации ФИО2 по месту жительства установлено, что с 17.09.1990 по настоящее время он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> без указания конкретного адреса. Согласно выписке из ППО «Территория» ФИО2 зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Шатровского района Курганской области не значится. Разрешение спора по существу оставляют на усмотрение суда. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д.81-83), об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица МП «Дислокация Шатрово» МО МВД России «Каргапольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.79 ), в отзыве ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя (л.д. 69).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно положениям, закрепленным в статьях 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 ( л.д. 8) является собственником жилого дома 

<

адрес>, и земельного участка, площадью 

<

..............> кв.м., по тому же адресу ( л.д. 5- 6, л.д. 22-25).

Указанные объекты недвижимости принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от 07.04.2016 (л.д. 3-4).

По сведениям из похозяйственной книги по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы, кроме истца, члены его семьи: жена ФИО4, сын, ФИО12 дочь ФИО13 ФИО14. и ответчик ФИО2 (л.д. 7).

По сведениям из МП (дислокация с. Шатрово) МО МВД России «Каргапольский», по адресу: 

<

дата> , в настоящее время зарегистрированы ФИО15., ФИО1 (л.д. 27).

По данным из ППО «Территория» ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> (л.д. 29, 48). Зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> в настоящее время значатся истец ФИО1 – с 20.09.2006, ФИО16 – с 24.09.2008 (л.д. 49).

В домовой книге для прописки граждан в доме 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрированным не значится (л.д. 34-38).

В паспорте ответчика ФИО2 стоит отметка о регистрации его по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33).

По сведениям, поступившим из Администрации Мехонского сельсовета Шатровского района Курганской области, по ул. 

<

адрес>, зарегистрирован истец ФИО1, ФИО17 ответчик ФИО2, были зарегистрированы ФИО18. Информации на основании каких документов был зарегистрирован ФИО2 в администрации не имеется (л.д. 52, 53-55).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

Как видно из материалов дела, спорный жилой дом принадлежит истцу ФИО1 

Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является и не являлся никогда, следовательно, для возникновения у него права пользования спорным жилым домом, в соответствии с требованиями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации требуется получение согласия собственника ФИО1 Поскольку согласие последнего отсутствует, о чем свидетельствует, в том числе, и факт обращения в суд с настоящим иском, какого-либо соглашения с собственником жилого дома по порядку пользования ФИО2 данным жилым домом не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещение не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и не проживал, имущества ФИО2 в спорном жилом доме не имеется, но добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ФИО2 не желает.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что соглашения о порядке пользования жилым помещением у ответчика с собственником не имеется, суд приходит к мнению о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п.31Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., а также судебные расходы в сумме 1 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Е.В. Мухина